一線城市降溫　二線城市發(fā)力

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)佈了7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄;同比方面,一線城市漲幅收窄,二、三線城市漲幅有所擴(kuò)大。從數(shù)據(jù)特點(diǎn)看,一線城市降溫逐漸退出房?jī)r(jià)上漲的前十位,二線城市持續(xù)發(fā)力。

　　7月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有51個(gè),比上月減少4個(gè);持平的城市有3個(gè),比上月減少2個(gè);下降的城市有16個(gè),比上月增加6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為4.6%,低於上月0.3個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比漲幅總體收窄。二手住宅價(jià)格下降的城市有12個(gè),上漲的城市有51個(gè),持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為3.2%。

　　從具體數(shù)據(jù)來(lái)看,新建商品住宅環(huán)比漲幅前十位的城市中,依次為廈門、合肥、南京、石家莊、無(wú)錫、天津、杭州、武漢、鄭州、深圳。很明顯,二線城市漲幅領(lǐng)先,一線城市只有深圳入圍,且排名在第十位。二手住宅環(huán)比漲幅的前十位城市中,前七位均為二線城市,上海、深圳、北京三個(gè)一線城市分別位居第八位至第十位。同時(shí),四個(gè)一線城市新建商品住宅和二手房住宅的環(huán)比漲幅均未超過(guò)2%,這在最近半年以來(lái)尚屬首次。

　　同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加,下降城市個(gè)數(shù)繼續(xù)減少,一線城市漲幅收窄,二、三線城市漲幅擴(kuò)大。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有58個(gè),比上月增加1個(gè);持平的城市有1個(gè),與上月相同,同比總體仍在上漲。同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為41.4%,最低為下降3.8%。二手住宅同比價(jià)格下降的城市有18個(gè),上漲的城市有52個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為44.1%,最低為下降5.3%。

　　分城看,一線城市由於去年同期基數(shù)相對(duì)較高,7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均進(jìn)一步收窄;而絕大部分二、三線城市由於去年同期基數(shù)相對(duì)較低,同比漲幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大。