昨天一篇《郎鹹平和小三的房事大戰(zhàn)》的文章火爆，大意是説郎鹹平給小三和小三她爹各買了一套房，結(jié)果感情破裂就聯(lián)合第六任前妻去把房款討了回來，還利用知識讓小三倒賠900萬。

　　沒文化，真可怕！房事哥這裡不去探討這令人唏噓的經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律學(xué)、愛情學(xué)交織的勁爆故事的真?zhèn)?，主要從中梳理相關(guān)房産法律知識給大家補(bǔ)補(bǔ)課。

　　回合1：小三以當(dāng)初自願贈予為由抗辯，郎鹹平敗訴

　　普法：贈予的房子可以要回嗎？

　　根據(jù)法律規(guī)定，贈與的房子只有在”嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬”、“對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行”、“不履行贈與合同約定的義務(wù)”的情況下才能夠撤銷，且有一定追溯期。而郎鹹平在自願的情況下為小三買房，屬於贈與行為，且沒有對於贈予沒有其他附加約定，並已事隔多年，因此不能主張返還房款。

　　回合2：郎鹹平攜第六任前妻追回購房款

　　郎鹹平和第六任前妻談好了，以前妻的名義起訴郎鹹平非法處置夫妻婚內(nèi)財(cái)産（給小三及小山他爹買房在郎鹹平與第六任前妻的婚姻存續(xù)期間），要求小三返還購房款。這一次，郎鹹平勝訴，追回購房款，其中給小三他爹在松山買房的購房款為500萬元，給小三在靜安買房的購房款則未披露具體金額。

　　普法：贈予小三的錢財(cái)，夫妻另一方可以追回

　　最高人民法院《婚姻法司法解釋一》第十七條之規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)産做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。江蘇省高級人民法院《婚姻家庭案件審理指南》第三章第四條認(rèn)為：夫妻一方將共有財(cái)産贈與他人屬於對共有財(cái)産的處分，因未經(jīng)配偶同意，故處分行為無效，贈與人的配偶向人民法院主張返還的，應(yīng)予支援。

　　回合3：小三倒賠郎鹹平900萬

　　郎鹹平起訴了一家名叫馨源公司（一人有限責(zé)任公司，是小三法人代表）和小三。説自己2011年向該公司購買了1600萬元的銅制佛像等物品 ，當(dāng)時(shí)自己向民生銀行借款900萬付了第一筆，但物品一直沒交割，故要求該公司退錢。

　　小三回復(fù)：馨源公司只是郎鹹平的殼，貸款一到賬當(dāng)天就按郎鹹平的指令轉(zhuǎn)到了上海高漢新豪投資公司。（金融圈內(nèi)，大家説的“郎基金”就是指這家公司，郎鹹平的大公子郎世瑋是這家公司的總經(jīng)理，這家公司和今年大名鼎鼎的快鹿公司有千絲萬縷的關(guān)聯(lián)）。

　　法院判決小三還款。

　　普法：一人獨(dú)資企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

　　在發(fā)生債務(wù)糾紛時(shí)，一人公司的股東有責(zé)任證明公司的財(cái)産獨(dú)立於股東自己財(cái)産。否則即喪失依法享有的僅以其對公司的出資為限對公司承擔(dān)有限責(zé)任的權(quán)利，而應(yīng)對公司的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。