京華時(shí)報(bào)訊(記者潘秀林)北京樓市調(diào)控再升級(jí)。昨天，北京市住建委發(fā)佈《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，要求從12月30日起，開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，備案後應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，銷售價(jià)格不得高於申報(bào)價(jià)格。

　　《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，同時(shí)規(guī)定開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動(dòng)産權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋範(fàn)圍申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案，同一證下未申請(qǐng)銷售的房屋，不得再次申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案。開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售需要提交一房一價(jià)表、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、不動(dòng)産權(quán)證等6項(xiàng)材料。

　　《通知》要求，開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)房銷售備案後，應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，銷售價(jià)格不得高於申報(bào)價(jià)格。

　　《通知》還明確，符合現(xiàn)房銷售條件的，區(qū)房管部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案，同時(shí)，明確要求各區(qū)房管部門要嚴(yán)格做好現(xiàn)房銷售備案審查，加強(qiáng)銷售現(xiàn)場(chǎng)檢查，切實(shí)規(guī)範(fàn)房地産市場(chǎng)秩序。

　　中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，2016年，北京合計(jì)成交簽約的商品房住宅一共有83253套，其中有24418套，也就是30%的房源是現(xiàn)房交易。

　　在過去的歷次樓市調(diào)控中，被嚴(yán)格監(jiān)管的多為期房，本次調(diào)控要求這30%的現(xiàn)房房源也開始被納入嚴(yán)格的價(jià)格管理，預(yù)計(jì)對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常大，尤其是對(duì)高端住宅房源影響較大，也代表了北京調(diào)控的繼續(xù)深入。

　　據(jù)中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從12月單月來看，已經(jīng)有接近10個(gè)城市出臺(tái)了新的針對(duì)房地産市場(chǎng)的調(diào)控政策，疊加國(guó)慶以來，全國(guó)已經(jīng)有超過26個(gè)城市發(fā)佈了60次以上與房地産相關(guān)的約束性政策。

　　“升級(jí)調(diào)控的目的是抑制房?jī)r(jià)繼續(xù)上行，預(yù)計(jì)後續(xù)依然會(huì)有調(diào)控政策出臺(tái)”，張大偉分析認(rèn)為，這些城市再次調(diào)控加碼都體現(xiàn)了本輪調(diào)控的力度。