中新網(wǎng)12月22日電 據(jù)香港《大公報》報道，香港發(fā)展局局長陳茂波表示，對於這個財政年興建2萬個住宅單位的目標(biāo)，抱審慎樂觀的態(tài)度，因為當(dāng)局推出了36幅土地可提供13,700個單位，連同西鐵上蓋的720個單位，合共14,400個單位。他指出，港府最新一季賣地計劃，推售12幅住宅用地，但沒有加入“港人港地”條款，自樓市“雙辣招”推出後，非港人買住宅少了很多，推行港人港地政策的迫切性暫時不太大。

　　陳茂波21日出席電臺訪問時説，港府剛公佈第四季賣地計劃，推出較多土地，他解釋今年初政府公佈計劃出售46幅土地中，有22幅要改規(guī)劃，或以短期租約租出，部分要進行技術(shù)研究，因此需要時間。

　　完成電臺訪問後，陳茂波被問到美國縮減買債規(guī)模，對香港一手樓價格的影響，他提醒置業(yè)市民留意風(fēng)險、考慮息口變化，香港及週邊經(jīng)濟環(huán)境。他重申，當(dāng)局加強樓市“辣招”後，已壓抑非香港居民買樓的需要，當(dāng)局密切留意市場情況，看到非港人買香港住宅的數(shù)量大幅下降，“港人港地”的措施正在仔細(xì)研究中。

　　陳茂波又表示，不擔(dān)心美國逐步退市會影響政府推出地皮的承接力，當(dāng)局會因應(yīng)市況調(diào)整賣地策略。

　　他指，下季推出的土地遍及九龍、新界和離島，面積有大有小，價錢有高有低，承接也不錯，因此暫不擔(dān)心市場承受情況，港府會彈性推出土地回應(yīng)市場需要。

　　他又説，申請預(yù)售樓花期已由落成前的24個月延長至30個月，再調(diào)整要考慮市民承受的風(fēng)險和市場對後市的看法，他提醒市民置業(yè)時，要注意承擔(dān)能力及風(fēng)險。

　　陳茂波表示，自從推出“雙辣招”後，非香港人購買香港住宅的比例減少，所以“港人港地”措施的迫切性不太大。港府去年首次宣佈推出兩幅在九龍啟德“港人港地”，兩幅地皮設(shè)有多項發(fā)展條款，除一手買家需為香港永久居民外，轉(zhuǎn)售、分租及按揭等都受限制。

　　陳茂波表示，有關(guān)“港人港地”措施的法律研究，香港特區(qū)政府還在仔細(xì)進行中。