資料圖片：俄羅斯樓盤(pán)(圖片來(lái)自網(wǎng)路)

　　參考消息網(wǎng)7月16日?qǐng)?bào)道外媒稱，中國(guó)人在莫斯科大量購(gòu)房。許多房地産企業(yè)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)人在莫斯科住宅市場(chǎng)的表現(xiàn)異常活躍。主要是購(gòu)買(mǎi)莫斯科周邊地區(qū)較便宜的便宜樓房。

　　據(jù)俄羅斯衛(wèi)星網(wǎng)7月15日?qǐng)?bào)道，從去年年底以來(lái)中國(guó)人在莫斯科購(gòu)房的興趣大增，當(dāng)時(shí)外幣持有者開(kāi)始涌向莫斯科房地産市場(chǎng)。其中不僅有在銀行存外幣的俄羅斯人，而且還有外國(guó)人，主要是俄羅斯鄰國(guó)的公民。

　　報(bào)道稱，俄中分析中心主任薩納科耶夫表示，原蘇聯(lián)公民對(duì)莫斯科住宅感興趣是完全可以理解的，但中國(guó)公民也如此感興趣，甚至出乎專(zhuān)家們的意料。他説：“我們認(rèn)為這是暫時(shí)現(xiàn)象，因?yàn)橹袊?guó)股市的猛增讓許多中國(guó)人有了多餘的錢(qián)，需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地産市場(chǎng)，由於盧布貶值，房子美元價(jià)格大跌?，F(xiàn)在形勢(shì)變了：中國(guó)股市暴跌，而盧布匯率也穩(wěn)定了。我想，中國(guó)人在莫斯科住宅市場(chǎng)的活躍程度會(huì)很快降低?！?/p>

　　馬先生在莫斯科生活和工作已近20年。自己有一個(gè)不大的公司，提供仲介服務(wù)。據(jù)馬先生説，最近半年，他的中國(guó)朋友中，差不多每?jī)蓚€(gè)人中就有一人在莫斯科購(gòu)了房。俄羅斯首都是個(gè)昂貴的城市，即使城邊的老房子也不便宜。所以大家都盡可能買(mǎi)那些在建的房子，要便宜一些，馬先生解釋説。如果你手裏有美金，換成盧布的話，就更劃算了。

　　馬先生説：“在俄的外國(guó)人和俄羅斯人一樣有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房子。法律上沒(méi)有任何限制。也沒(méi)有因外國(guó)人所持簽證的不同而提供任何額外的優(yōu)惠。即使有自己的房子，也不會(huì)降低獲得工卡的難度。而是多了一些義務(wù)?！?/p>

　　例如，作為房主的外國(guó)人，跟俄羅斯人一樣，要付房地産稅，是房子價(jià)格的0.3-2%。具體數(shù)額取決於房子面積、品質(zhì)和位置。而銷(xiāo)售房子時(shí)，外國(guó)人要交30%的稅。擁有永居權(quán)的外國(guó)人除外。

　　馬先生説，同胞中很少有人在購(gòu)房時(shí)考慮到這一點(diǎn)。他接著説：“我想，大多數(shù)購(gòu)房的中國(guó)人不了解俄羅斯的法律。説實(shí)在的，自己以前知道的也沒(méi)這麼詳細(xì)?！?/p>

　　在房地産市場(chǎng)的專(zhuān)家眼裏，在莫斯科購(gòu)廉價(jià)房的都是國(guó)企駐俄公司的負(fù)責(zé)人或者是普通的私企老闆。他們對(duì)俄羅斯的豪宅則很少感興趣。中國(guó)的富人都更願(yuàn)在英國(guó)或美國(guó)購(gòu)房。