資料圖片：一名男士站在深圳市南山區(qū)的住宅前 新華社記者毛思倩攝

　　參考消息網(wǎng)10月27日報道英媒稱，房地産開發(fā)商在香港股市、債市和內(nèi)地銀行間債券市場的發(fā)行將受到限制，銀監(jiān)會要求嚴(yán)控房地産金融業(yè)務(wù)風(fēng)險。

　　據(jù)英國《金融時報》10月26日報道，中國正在對與房地産有關(guān)的借貸實施限制。中央政府引領(lǐng)著消除房地産泡沫的努力。

　　據(jù)悉，在兩個政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入後，房地産開發(fā)商通過發(fā)行債務(wù)或股票來融資的能力面臨限制。

　　據(jù)中國媒體報道，中國證券監(jiān)督管理委員會和國家發(fā)展和改革委員會開始限制開發(fā)商在香港股市、香港債市和中國境內(nèi)銀行間債券市場的發(fā)行活動。

　　這個消息傳出不到一週前，上海證券交易所凍結(jié)了房地産開發(fā)商的所有債券發(fā)行計劃。證券交易商19日告訴當(dāng)?shù)孛襟w，他們被告知要等待有關(guān)哪些公司可以發(fā)行債務(wù)的更嚴(yán)格的規(guī)則。上交所正在國家證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)的督導(dǎo)下起草新規(guī)則。

　　“這種政策制定模式與去年股市危機(jī)應(yīng)對措施的情況非常相似，”投資銀行藍(lán)橡資本中國的住房分析師Li Tang表示。“首先，地方政府採取了行動，但是是以一種柔性的方式，沒有造成太多痛苦。然後，我們看到了一種協(xié)調(diào)的全國努力?！?/p>

　　至少有22個地方政府已經(jīng)對購房出臺了新的限制措施，其中大部分政策是在本月早些時候的國慶假日期間公佈的。今年夏天中國各地房價漲幅高得異常。

　　最近幾週，最過熱的15個城市的交易量和價格增長有所放緩，但在北京和深圳等大城市，價格漲幅仍然超過30%，但把許多人擋在房地産市場門外。

　　樓價飆升還鼓勵了正規(guī)和影子貸款市場向購房者和房地産開發(fā)商大舉放貸。未償還按揭貸款處在歷史最高水準(zhǔn)，今年上半年躍升17%，至16.6萬億元人民幣。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，向房地産開發(fā)商發(fā)放的貸款在過去三年里加速增加，在截至今年9月的一年裏增加了四分之一。

　　中國銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在21日舉行的第三季度會議上表示，今年的主要任務(wù)之一是“嚴(yán)控房地産金融業(yè)務(wù)風(fēng)險”。這包括“嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地産領(lǐng)域”。

　　近來，中國線上個人對個人（P2P）貸款機(jī)構(gòu)通過眾籌貸款幫助支付按揭的首期付款，從而幫助潛在的購房者規(guī)避最低首付款限制，用較少的首期資金買下住房。

　　銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)還表示，將“加強(qiáng)理財資金投資管理，嚴(yán)禁銀行理財資金違規(guī)進(jìn)入房地産領(lǐng)域”。理財産品（WMP）是用一個投資池創(chuàng)建的，往往銷售給銀行的零售客戶。