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北京車牌指標租賃江湖:仲介標價4萬租5年 6萬可買斷

2017年05月24日 08:51:40  來源:法治週末
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  每個雙數(shù)月的26號,吳凡都會格外關(guān)注手機短信。因為在這一天,北京市小客車指標的搖號結(jié)果,將會以短信的形式發(fā)送到他的手機上。

  “很遺憾,本次搖號未中簽!”4月26日,這條熟悉的短信又一次彈出在吳凡的手機螢?zāi)簧?。?017年第2期的搖號中,第28次參與的吳凡,依然沒能從千軍萬馬中突破重圍。那塊藍色的鐵牌,對他來説還是那麼遙不可及。

  “在北京這樣的大城市,沒車,無論工作還是生活都太不方便了?!奔易】拷绷h(huán)的沙河、單位在北二環(huán)安定門的吳凡,已經(jīng)厭倦了工作4年來每天在公交、地鐵上的擁擠;而隨著女兒在去年的降生,一家三口的出行需求儼然擺在眼前。

  找個路子弄塊牌、買輛車,成了壓在吳凡心上的頭等大事。

  仲介標價:

  4萬元管5年 6萬元可買斷

  “安全辦理北京車牌轉(zhuǎn)讓、長租短租,徹底解決搖號難題!”聽朋友説網(wǎng)上能找到不少辦理北京小客車指標出租業(yè)務(wù)的車務(wù)公司,沒費多大勁,吳凡就搜索到了上面這條廣告,與一名長期從事這項業(yè)務(wù)的仲介搭上了線。

  “有些人手上有閒置的北京小客車指標,就會考慮拿出來租給別人用。”仲介告訴吳凡,對外出租指標的人被稱為“標主”,既有暫時不考慮買車的,也有手上指標多到用不完的,“像你這樣一直搖不上號、又有需求的,來我這買指標的太多了。你可以考慮三五年先暫時租用一個指標用,也可以多花些錢長期買斷一個指標,使用期限為20年”。

  經(jīng)過向仲介的一番諮詢,吳凡明白了這種“買指標”的操作方式:買標人租到標主的小客車指標,自己買車後用這個指標來給車輛上牌;由於小客車指標歸標主所有,因而車輛的所有權(quán)也登記在標主名下,只不過日常車輛的使用都歸買標人。

  而“買指標”時間的長短,在業(yè)務(wù)辦理上也存在些許差異:如果是5年以下中短期租用的話,買標人在車輛上牌後,必須將“綠本”(機動車登記證書)押在標主手上;如果是長期買斷指標的使用權(quán),買標人可以保留“綠本”。

  至於“買指標”的費用,仲介介紹,1年、3年、5年租期的價格分別為1.2萬元、2.7萬元、4萬元,年單價隨著時間增長而不斷降低;而如果想買斷的話,則需要花費6萬元。

  “這個價格都是公開透明的,各家車務(wù)公司基本都一樣,仲介的傭金也包含在裏面了?!敝俳楸硎?,“如果可以接受,我會帶你去和標主見面,了解一下標主的情況,覺得合適的話,我會提供協(xié)議給你們當面簽署?!?/p>

  在仲介所給出的一份名為“小汽車車牌指標租賃協(xié)議書”上,詳細列出了買標人與標主雙方的權(quán)利義務(wù)——

  雖然車輛登記在標主名下,但標主需承認買標人對車輛享有所有權(quán)等權(quán)益,並不得對車輛主張任何權(quán)利;買標人必須全款買車來登記在標主的小客車指標下,不能夠以標主的名義來申請任何類型的購車貸款;買標人需自己購買車輛保險,且第三人責任險不得低於100萬元;車輛的年檢、違章須由買標人自己處理,不過標主有義務(wù)配合完成,可以提供其身份證複印件,必要時也可本人到場;買標人需承擔用車過程中産生的一切事故所造成的經(jīng)濟損失和法律責任,不得牽連標主……

  “你簽了協(xié)議後,只要準備好錢買車就行了,之後的驗車、上牌等工作,我們都提供一條龍的服務(wù),你完全不用操心?!敝俳檎h。

  “君子協(xié)定”:

  屬無效合同 雙方均有風險

  聽完仲介的介紹,吳凡有些心動。但有個問題,一直在他心頭縈繞:這種租用他人小客車指標的做法,是否合法?

  對於這個問題,仲介倒也沒有回避。

  “不瞞你説,政府一直在打擊小客車指標的轉(zhuǎn)讓行為,這項業(yè)務(wù)本身並不合法。不過你放心,我們公司做這個已經(jīng)很多年了,經(jīng)驗很豐富。拿上面的這份協(xié)議來説,這是我們請專業(yè)律師起草的,就是為了盡可能保護買賣指標雙方的經(jīng)濟利益?!敝俳檎h。

  這樣的回答,並沒有打消吳凡的疑慮:如果租用指標的行為本身就不合法,那麼基於此所簽訂的協(xié)議,還能受到法律的保護嗎?

  其實,早在2011年10月26日,北京市小客車指標調(diào)控管理辦公室就公開聲明,所謂“租車牌”“以租代售”等購買小客車行為存在風險,提醒廣大市民請勿輕信。

  在《北京市小客車數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》實施細則(2013年修訂)上,法治週末記者也看到,其中第31條明確規(guī)定:“小客車指標確認通知書僅限指標所有人使用。對於買賣、變相買賣、出租或者出借小客車指標確認通知書的,由指標管理機構(gòu)收回已取得的配置指標或者更新指標、三年內(nèi)不受理該申請人提出的指標申請?!?/p>

  北京市第二中級人民法院也曾于2015年對“借名或租牌買車風險”向社會作出提示,認為借名或者租牌買車行為,租牌人和出租人都有風險——車輛登記名義人請求返還車輛,實際出資人存在喪失車輛佔有的風險,如登記名義人負債或者破産,登記在其名下的車輛很有可能被法院強制執(zhí)行;而發(fā)生交通事故時,出租人則存在承擔連帶責任的風險。

  “借名買車違反了《調(diào)控規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,擾亂了國家對於居民身份證和北京市對於小客車配置指標調(diào)控管理的公共秩序。根據(jù)合同法第七條關(guān)於當事人訂立、履行合同,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序的規(guī)定,與他人簽訂小客車指標(牌照)租賃和買賣協(xié)議的行為屬違法行為,這樣的合同應(yīng)屬無效,無法受到法律的保護。”北京法院網(wǎng)上對於北京小客車指標租賃、轉(zhuǎn)讓行為,有著這樣的解釋。

  在吳凡的反覆追問下,仲介坦言,買標人與標主之間私下簽訂的協(xié)議,只能算是個“君子協(xié)定”,“對於講規(guī)矩的人肯定管用,對於不講規(guī)矩的人,你們簽什麼也都沒用”。

  不過,仲介依然反覆強調(diào),即便這樣,風險也基本為零,“所謂的風險,無非是標主擔心你出事不管、霸佔車標不還,你擔心標主奪走你的車。我做了這麼多單生意,到現(xiàn)在也沒遇到過這些問題,大家都能依照協(xié)議辦事”。

  向熟人租指標:

  有效降低風險 “凡事好商量”

  “就是考慮到租用他人指標的風險問題,所以我才沒有通過仲介在陌生人那裏買指標?!迸c吳凡一樣,謝斌也是參加了幾十次小客車指標搖號都沒有中簽的苦主。最終,他從一位相熟的朋友那裏,“借”到了指標,買了輛車。

  “雖説是借,但其實也是花錢租。只不過朋友之間租指標,更加知根知底,比從車務(wù)公司那裏租肯定靠譜多了?!敝x斌説,2011年搖號政策剛出來時,他正好有一位朋友要離開北京,小客車指標用不上了,他便花了3萬元接手,相當於買斷了朋友的小客車指標使用權(quán)。

  “當時考慮先用朋友的指標買輛車開著,自己也同時參與搖號,等搖到號了就將車再過戶到自己名下?!笨勺屩x斌沒想到的是,6年過去了,他仍然沒有搖中屬於自己的車牌,而這輛登記在朋友名下的車,也就由自己一直開到了今天。

  謝斌回憶,他當時跟朋友也簽了一份關(guān)於車牌租賃的協(xié)議,約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。但在他看來,這份協(xié)議與一般的租賃協(xié)議存在著本質(zhì)的區(qū)別。

  “我跟朋友之間關(guān)於小客車指標的租用,更多是基於信任而非金錢。3萬元就租個車牌用一輩子,到哪去找這麼劃算的買賣?朋友幫我這個忙,這個錢只是一份感謝費,這份協(xié)議也只是一個形式?!?/p>

  謝斌説,之所以找熟人租指標,最大的好處就是,無論有什麼情況出現(xiàn),都能商量著辦,而不會像找仲介買指標,萬一齣現(xiàn)糾紛,什麼協(xié)議都是廢紙一張。

  “租用小客車指標不合法,這也不是什麼秘密。真的鬧上法庭打官司,簽署的這些協(xié)議都是不受法律保護的?!敝x斌顯然研究過這其中的法律門道,“但在朋友之間,只要與朋友溝通好指標使用過程中的問題和解決辦法,我認為風險就小了很多?!?/p>

  對於朋友間租用小客車指標是否更安全的問題,周濤與謝斌有著同樣的觀點。只不過,周濤是以標主的身份來看待這個問題的。

  相比于吳凡和謝斌,周濤是幸運的。兩年前,大學還沒畢業(yè)就參與搖號的她,剛搖到第三次,就中簽了。

  “我身邊那些想買車而沒有指標的朋友,都嫉妒死了,搖號結(jié)果出來的當天就有十幾個朋友找我要租指標。”周濤笑道,考慮再三後,她將自己的指標,租給了一位對自己有恩的師姐。

  “師姐工作好幾年了也沒買上車,有剛需,而我當時還在上學,沒有買車的需求?!敝軡h,當時師姐提出願意以每年1.5萬元的費用租這個指標,她爽快地答應(yīng)了。

  “師姐不知從哪找了份租賃協(xié)議要跟我簽,我就覺得沒什麼必要。當時師姐明確表態(tài),等我需要買車的時候,會將指標還給我,她再想辦法弄一個?!敝軡h。

  協(xié)議簽完後,周濤也沒有保留,都放在了師姐那裏?!拔覀z關(guān)係一直都比較好,我不擔心師姐會坑我,師姐也不擔心我會賴她的車,大家也都省心?,F(xiàn)在看來,師姐給我的價格還高於市場價呢!”

  存在根源:

  供需不平衡 市場還將火熱

  “我也明白,雖然朋友之間租用小客車指標相對安全很多,但這依然不被法律所保護。只不過,現(xiàn)在想要搖個號,實在太難了,只能通過其他途徑來解決現(xiàn)實的買車需求?!敝x斌無奈地説道。

  據(jù)北京市小客車指標調(diào)控管理辦公室公佈的數(shù)據(jù)顯示,在4月26日剛剛過去的北京2017年第二期小客車指標搖號中,個人普通小客車中簽率創(chuàng)歷史新低,僅為0.122%,相當於817個人搶一個指標。

  “這個中簽概率跟買彩票一樣,可遇而不可求?!备鶕?jù)2016年新出臺的普通小客車指標搖號階梯中簽率進階規(guī)則,從2011年底就開始搖號的謝斌,目前已經(jīng)能夠享受到8倍的中簽率,但在這一輪搖號中,他還是再次錯過。

  “久搖不中的人一大把,剛搖就中的人也不少,這到哪説理去?想買車的人搖不上號,搖上號的人不一定買車?!敝x斌認為,搖號上牌的政策看似隨機公平,卻也在現(xiàn)實中造成了巨大的供需矛盾。

  事實上,一直都有一種聲音,在為更改北京小客車指標的搖號政策而呼喊——建議北京市參考上海、廣州等地的車牌拍賣制度,讓真正有購車需求的人可以通過競標的方式來獲得車牌。

  然而,這種建議也有不少反對的聲音——小客車指標為社會公共資源,一旦進入拍賣市場、用錢來解決問題,會不會造成車牌價格高企、資源向少量富人集中,而讓普通民眾更難享有買車機會,進而産生新的矛盾?

  如何實現(xiàn)機動車數(shù)量的合理、有序增長,已經(jīng)成為當下城市治理的核心問題。目前,我國實行小客車指標調(diào)控的城市越來越多,但只有北京市對小客車指標的配置實行單獨的搖號政策。

  與北京不同,上海對小客車指標的調(diào)控,採用競拍的方式。而包括廣州、深圳、杭州在內(nèi)的不少城市,實行的是“搖號+競標”政策。然而現(xiàn)實卻是,不同的政策,都會帶來不同方面的問題。

  全國最先實行車牌拍賣制度的上海,已經(jīng)被不少人詬病車牌價格過高。2017年5月,上海新一輪的車牌拍賣已經(jīng)結(jié)束,最低中標價為90100元,平均中標價90209元。一塊車牌的價值,幾乎等同於一輛緊湊型轎車。

  “自由買賣市場的封閉,自然會讓人們尋找替代方式來解決問題。這也就不難理解,為何在政府多次強調(diào)小客車指標租賃不受法律保護的情況下,這個市場依然火熱,因為其有存在的必然性。”謝斌對於租指標一事,有著自己的理解:“據(jù)我了解,一些人在搖號政策出來前就囤積有大量車牌,這也給指標租賃市場的存在提供了土壤?!?/p>

  “這麼多人搖號,有幾個能中的?我每個月手上都能弄到十幾個指標,分分鐘就賣完了。”看到吳凡依然在糾結(jié)租指標的風險問題,仲介也沒有放棄對他的開導,“你可以先和家裏人商量商量,我的微信朋友圈中平常會發(fā)佈標主的資訊,覺得合適的話,隨時再聯(lián)繫我?!?/p>

  5月18日,烈日當空的北京發(fā)佈了黃色高溫預(yù)警,臭氧污染也同時來襲,然而這一切,都沒能擋住吳凡在東五環(huán)五方天雅汽配城的腳步——這一天,考慮再三的吳凡終於向現(xiàn)實投降,他和仲介約好,來到車務(wù)公司與一位標主見面,面簽3年的小客車指標租賃協(xié)議。

  “這個指標是仲介之前替我物色保留的,標主正好今天有空,我就趕緊請假過來了。不趕緊簽約,這個指標也會被人搶走。”吳凡説。

  “我已經(jīng)看好了一臺二手車,準備面簽完指標租賃協(xié)議後,就去買車上牌。”吳凡解釋,之所以選擇買二手車,還是因為擔心租用指標所存在的風險?!岸周噧r格不高,不到10萬元,就算發(fā)生什麼問題,損失也不會太大?!?/p>

  “沒辦法,家裏確實需要輛車。等我自己搖上號?不知是哪個猴年馬月的事了?!眳欠舱h。

[責任編輯:郭曉康]

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