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北京二月商品房成交不足5000套 二手房交易跌一半

2014-02-27 09:38 來源:北京青年報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  ●一週二手房動(dòng)態(tài)●

  多家仲介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)顯示,春節(jié)後,北京樓市收穫歷史最差開局,截至22日,2月北京新建住宅商品房部分僅成交979套,二手房住宅僅成交3543套,合計(jì)成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超過一半。

  此外,價(jià)格方面,二手房住宅價(jià)格也自2012年5月以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,環(huán)比價(jià)格下調(diào)的城市中,北京赫然在列,雖然跌幅只有0.1%,但這也是北京19個(gè)月來的首次二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)。

  中原地産研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,北京二手房成交量持續(xù)下滑,這主要是受到信貸政策的壓力,以及自住型商品房入市導(dǎo)致的觀望情緒的影響?!?013年,大部分城市的新建住宅價(jià)格上漲受到限價(jià)影響,而二手房?jī)r(jià)格上漲過快,透支了市場(chǎng)漲幅。最近隨著信貸政策的影響,購(gòu)買力出現(xiàn)了觀望。”

  因?yàn)樾枨蟪霈F(xiàn)觀望,二手房報(bào)價(jià)下滑幅度也有加速現(xiàn)象,部分業(yè)主開始願(yuàn)意調(diào)低報(bào)價(jià)到低於前期市場(chǎng)成交價(jià)格,目前北京二手房報(bào)價(jià)平均在每平方米3.2萬元左右。

  張大偉認(rèn)為,馬年樓市成交市場(chǎng)未出現(xiàn)開門紅,特別是二手房成交量出現(xiàn)了明顯的萎縮。市場(chǎng)整體在年初出現(xiàn)了觀望,隨著信貸的收緊,整體國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀,持續(xù)暴漲的房地産很難在2014年繼續(xù)上漲。3月份兩會(huì)政策及信貸政策將決定2014年樓市的變化。

[責(zé)任編輯: 楊麗]

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