原標(biāo)題：北京網(wǎng)簽環(huán)節(jié)封堵“假結(jié)婚”購房

　　夫妻如一方無北京購房資格將無法在房本上署名

　　近日，在北京通過假結(jié)婚買房路徑遭遇了政府部門的封堵。據(jù)了解，為封堵通過假結(jié)婚騙購房資質(zhì)買房，夫妻雙方購房時，已無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。據(jù)了解，本市已在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行這項(xiàng)新舉措。

　　無購房資質(zhì)房本上不能單獨(dú)署名

　　據(jù)了解，通過實(shí)行購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的這項(xiàng)新舉措，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那麼就不能再出只有女方名字的房本。而此前，本市夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行後，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。

　　今年以來，包括北京在內(nèi)的一線城市房價(jià)大漲。一名打算通過假結(jié)婚購房的人士表示，這麼多年的經(jīng)驗(yàn)證明，還是投資房産的回報(bào)率最高。投入50萬元，貸款150萬元，按照一些核心地段房價(jià)的漲幅，如果半年房價(jià)漲25%，投入資金的收益率就高達(dá)100%。這種獲取暴利的心態(tài)，讓許多暫時沒有購房資格的人通過假結(jié)婚獲取“房票”，進(jìn)入樓市。

　　自2011年2月北京出臺限購令以來，很多外地人購房被限制，由此催生出諸如“假結(jié)婚”取得購房資質(zhì)的非正當(dāng)方式。雖然2013年北京市出臺的“新國五條”中明確規(guī)定：“對不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理産權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任?！钡ㄟ^“假結(jié)婚”買房的案例依然沒有消失。

　　“假結(jié)婚”購房曾被明碼標(biāo)價(jià)

　　北京青年報(bào)記者此前曾在多家房地産仲介公司調(diào)查“假結(jié)婚”購房的情況，一些小型的房地産仲介甚至對此明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格從5萬元到15萬元之間不等。這些房産仲介收集了許多北京戶籍人士，這些北京戶籍就成為購房假結(jié)婚的“房票”，他們以假結(jié)婚的方式幫人買房，最終收取報(bào)酬。這種交易快則一兩周完成，短則幾個月，買房前雙方做個婚前財(cái)産公證，剛買完房就可以辦理離婚手續(xù)。一名房地産業(yè)務(wù)員甚至將此形容為“政策型無風(fēng)險(xiǎn)套利”，由於其間存在暴利，吸引了部分房産仲介以此為主業(yè)。

　　“假結(jié)婚”購房存在多重風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)了解，目前夫妻雙方購房時，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的確已無法再單獨(dú)將房産記入無購房資質(zhì)一方的名下。這項(xiàng)舉措其實(shí)出臺已有一段時間，主要是為了防止一些人假結(jié)婚鑽住房限購的政策漏洞。但在實(shí)際運(yùn)作中，一些假結(jié)婚購房人士依然可以通過房本下來以後再更名的方式購房。

　　但也有理性的房地産仲介表示，通過假結(jié)婚購房存在多重風(fēng)險(xiǎn)及隱患。如果雙方辦理的是真的結(jié)婚證，則購房行為發(fā)生在婚後，理論上應(yīng)屬於夫妻共同財(cái)産，若離婚時對方提出分割財(cái)産的要求，則實(shí)際購房人的利益有可能蒙受巨大的損失。北京現(xiàn)在因假結(jié)婚而發(fā)生的房産糾紛已不在少數(shù)。

　　文/本報(bào)記者 朱開雲(yún)