商報(bào)消息 今年頻頻曝出的O2O倒閉潮,並沒有減緩資本進(jìn)軍房産仲介的腳步,不管創(chuàng)業(yè)者還是傳統(tǒng)房産仲介,甚至是網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭,都加速了在這個(gè)領(lǐng)域佈局的速度。

　　今年3月初,一家知名的分類資訊服務(wù)網(wǎng)站宣佈收購另一家二手房電商平臺(tái),雙方在新房、二手房、租房領(lǐng)域進(jìn)行了業(yè)務(wù)整合,並借此進(jìn)入房産O2O市場(chǎng)。

　　僅幾天后,一家全新的房産O2O 平臺(tái)在上海上線,並迅速佈局包括杭州在內(nèi)的10個(gè)城市。兩個(gè)月的融資後該公司估值超過10億美元。彼時(shí)距離這家公司成立還不到1年。

　　今年9、10月份,在很多賣場(chǎng)和寫字樓內(nèi),到處可見身著橙色T恤的人員進(jìn)行線下推廣和“吸粉”,這個(gè)打著“國內(nèi)首家移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路房産交易平臺(tái)”的房産APP,宣佈已在9月完成C輪2.23億美元融資。

　　事實(shí)上,網(wǎng)際網(wǎng)路巨頭們?cè)缫炎⒁獾搅朔慨b仲介市場(chǎng)發(fā)生的變化,紛紛將觸角伸向該領(lǐng)域,中國最大的網(wǎng)際網(wǎng)路搜索平臺(tái)今年與中國最大的房地産商達(dá)成戰(zhàn)略合作,發(fā)佈了“房産平臺(tái)”,放出全面進(jìn)軍房産O2O的信號(hào)。

　　“在網(wǎng)際網(wǎng)路+的大形勢(shì)下,各種房産O2O的新型交易模式開始興起,憑藉少門店、低傭金、高補(bǔ)貼、快速壯大經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的優(yōu)勢(shì)迅速搶佔(zhàn)市場(chǎng)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士説道。

　　房産O2O的大舉“燒錢”擴(kuò)張,APP迅速佔(zhàn)領(lǐng)了各種移動(dòng)端,但也引發(fā)了一系列的問題。今年10月,上海、北京等地出現(xiàn)多起糾紛,被一家房産電商平臺(tái)辭退的多位員工頻頻現(xiàn)身討要説法。

　　而另一家O2O平臺(tái)則被多家媒體曝出拖欠員工薪水。近日,這家平臺(tái)又被曝出變相增加交易傭金,該公司從12月開始,收取交易保障費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)是房産交易總額的0.5%。如此一來,用戶需要交給平臺(tái)的費(fèi)用也從原來的1%增加到了1.5%。

　　一位網(wǎng)際網(wǎng)路觀察人士告訴記者,最近一年來,房産O2O平臺(tái)以低傭金、高提成來吸引用戶和經(jīng)紀(jì)人得以迅速擴(kuò)張,但長此以往,需要資金支撐的這種“燒錢”的運(yùn)作模式很難維持。

　　房産O2O平臺(tái)傭金固然低於傳統(tǒng)仲介門店,不過其“靠譜”程度卻依然難以讓人放心,記者嘗試幾個(gè)平臺(tái)的移動(dòng)應(yīng)用後發(fā)現(xiàn),很多掛出的二手房源並不真實(shí)存在,經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)而推薦起了另外一些房源。而一些代理新房的價(jià)格實(shí)際也並非那麼誘人。

　　一位房産代理商繆先生告訴記者,房産是大件商品,其屬性決定了客戶進(jìn)行線上房源資訊篩選後,仍會(huì)要求到線下看房?！胺吭吹恼鎸?shí)性和篩選的有效性是消費(fèi)者最關(guān)注的,對(duì)於買房者來説,關(guān)注的不僅是房源面積、戶型、地理位置等基本情況,還有房源有無品質(zhì)問題,小區(qū)的環(huán)境如何,物業(yè)服務(wù)怎麼樣,鄰居都是些什麼人,這些不通過實(shí)地查看,只憑網(wǎng)上的幾張照片是很難了解的?！?汪琦)