恒大今年地産銷售的目標(biāo)是4500億元，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)9%-10%的核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率，核心凈利潤(rùn)要達(dá)到243億元。

　　在去年超越萬(wàn)科成為新的地産一哥後，恒大如何繼續(xù)成為全行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　近日，在一次內(nèi)部會(huì)議上，恒大集團(tuán)主席許家印宣佈，恒大已完成地産、金融、健康、文化旅遊四大産業(yè)佈局，完成由“房地産業(yè)”向“房地産+服務(wù)業(yè)”的轉(zhuǎn)型，恒大地産2017年開始由“規(guī)模型”向“規(guī)模+效益型”轉(zhuǎn)變。

　　度過史上最好一年後，恒大已成為全球第一房企。今年他們?cè)诒３忠欢ㄒ?guī)模增速的同時(shí)，將更注重效益。許家印明確要求，恒大2017年地産銷售的目標(biāo)是4500億元，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)9%-10%的核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率，核心凈利潤(rùn)達(dá)到243億元。並從今年開始兩三年內(nèi)，核心凈利潤(rùn)率目標(biāo)每年要提升2%-3%。

　　但包括外資投行在內(nèi)的多數(shù)分析師均認(rèn)為，恒大地産的銷售目標(biāo)還是過於保守，近三年其業(yè)績(jī)複合增長(zhǎng)率均超過50%，如果以該增速測(cè)算，恒大今年的銷售額有望超過5000億元，市場(chǎng)佔(zhàn)有率也將超過5%。

　　最近幾年恒大雖然在規(guī)模上取得較大發(fā)展，2016年更是憑藉銷售3734億元成為世界第一房企，但恒大的核心利潤(rùn)率仍偏低。2016年上半年扣除匯兌損失後，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)率為6.3%。

　　在向效益型轉(zhuǎn)型之際，許家印明確要求，除了上大項(xiàng)目保證規(guī)模發(fā)展外，還要通過打造環(huán)節(jié)精品、提升産品附加值、降低成本等三大舉措，實(shí)現(xiàn)效益提升。

　　除了地産主業(yè)，許家印還要求金融、健康、旅遊三大新産業(yè)今年也要全部實(shí)現(xiàn)盈利。其中金融集團(tuán)還是要實(shí)現(xiàn)參股、控股銀行、保險(xiǎn)、證券、信託、公募基金、網(wǎng)際網(wǎng)路金融等金融全牌照。

　　如果時(shí)間回溯到10年前，可能連許家印自己也都不會(huì)想到，恒大會(huì)成為全球第一房企。