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70大中城市房價漲幅連續(xù)10個月收窄 樓市趨穩(wěn)明顯

2017年08月21日 16:28:04  來源:經(jīng)濟參考報
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   原標題 70大中城市房價漲幅連續(xù)10個月收窄 多地約談成效漸顯,須防調控出現(xiàn)反覆

  在近半年的新政嚴控、約談等多項措施後,樓市趨穩(wěn)明顯。日前,國家統(tǒng)計局發(fā)佈7月70大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,15個熱點城市新建商品住宅價格同比漲幅降至10個月以來最低,繼續(xù)全部回落。

 

  國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,7月份比6月份分別回落1.7個和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落,7月份比6月份回落0.8個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,7月份比6月份回落0.5個百分點。

  其中, 15個一線和熱點二線城市房地産市場總體穩(wěn)定。從同比看,15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.8個至4.9個百分點之間。從環(huán)比看,10個城市新建商品住宅價格下降或持平;5個城市微漲,最高漲幅為0.4%。

  中原地産首席分析師張大偉分析表示,目前平均房價漲幅加速放緩,同比漲幅10個月最低,回到2017年春節(jié)前水準。環(huán)比來看,70大中城市平均新建商品房住宅環(huán)比上漲0.49%,也是最近5個月的最低值,漲幅放緩趨勢已經(jīng)明確。

  這意味著,因嚴控作用,房價不超過去年10月水準的目標完成在即。事實上,4月中旬,相關部門對熱點城市集中約談後,地方政府陸續(xù)組織開發(fā)商召開吹風會,要求今年年底前,房價確保不超過去年10月水準。

  以武漢為例,武漢房管局要求,首期開盤的商品住房項目,嚴格參照周邊同品質項目價格備案,對於分期開盤的商品住房項目,嚴格參照本項目上期價格備案,不設漲幅。

  同時,土地拍賣設置最高限價“熔斷”地價,確?!包I粉價格”平穩(wěn)。

  “調控在持續(xù),本輪調控以來,一線城市與二線熱點城市例如南京、蘇州、杭州、廈門、合肥、鄭州、武漢等這些城市,分別以不同形式被相關部門約談或會商。甚至部分地區(qū)被約談不只一次,要求控制房價漲幅與加大供應量,減少房企囤房等現(xiàn)象。”相關人士透露,有較大漲幅或上漲預期的地方都是約談對象。

  因此,上述人士認為,經(jīng)過行政、金融等多方嚴控,房價在短期內迅速降溫,市場明顯回穩(wěn)。

  “但需注意的是,調控還需長久性。近期出現(xiàn)了熱點城市新盤開盤突破限價、放鬆限購等現(xiàn)象。因此,不能因調控以目標為紅線,就出現(xiàn)在確定達到目標後,放鬆警惕開口子,給市場傳遞錯誤信號的問題,調控再度形成反覆。”上述人士説。(梁倩 徐海波)

 

 

 

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[責任編輯:孫伊靜]

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