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四大行提高首套房貸利率

2014-03-11 09:39 來(lái)源:山東商報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  商報(bào)濟(jì)南消息(記者牟月)購(gòu)房者顯然不再是銀行們的座上賓了。本報(bào)記者昨日獲悉,包括幾家國(guó)有大行在內(nèi)的省城多家銀行已經(jīng)悄悄地完成了又一輪首套房房貸利率上調(diào)——在國(guó)家基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上上浮5%至6.88%。而在幾年之前,房貸業(yè)務(wù)一度是各銀行爭(zhēng)搶的焦點(diǎn),利率最低甚至只有國(guó)家基準(zhǔn)利率的7折。

  家住濟(jì)南的張先生告訴記者,昨天他去一家大型商業(yè)銀行辦理房貸後續(xù)手續(xù)的時(shí)候,有工作人員提醒他4月10日起該行將上調(diào)首套房的房貸利率?!鞍凑账麄兊恼h法,將在現(xiàn)行國(guó)家基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%,到時(shí)候首套房貸款利率就到6.88%了?!睆埾壬h。

  據(jù)記者了解,目前中國(guó)工商銀行和中國(guó)建設(shè)銀行在省城已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的政策,中國(guó)銀行也接到房貸利率上浮的政策。採(cǎi)訪中,一家國(guó)有銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴記者:“我們就要執(zhí)行上浮5%的政策了,實(shí)際上我們不是最早的,另一家銀行比我們?cè)缌艘粋€(gè)星期?!敝袊?guó)銀行個(gè)貸經(jīng)理孫先生表示,“行裏早在3月1日就已經(jīng)收到上浮利率的文件了,上浮幅度是在5%-10%。”除此之外,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理劉先生也證實(shí)了首套房房貸利率上浮5%的説法。目前,國(guó)有四大行都開(kāi)始逐漸執(zhí)行利率上浮的新政策,郵政儲(chǔ)蓄則保持在基準(zhǔn)利率6.55%。

  今年開(kāi)年就一直延續(xù)去年房貸市場(chǎng)緊張局面。以平安、廣發(fā)、民生為代表的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行乾脆不聲不響地變相放棄了房貸業(yè)務(wù)或部分放棄二套房房貸業(yè)務(wù),正如一家股份制商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理所説,“我們還有首套房貸款,利率也沒(méi)變化,但是審批時(shí)間會(huì)更長(zhǎng),估計(jì)很少有人能等得及。”在接受記者採(cǎi)訪時(shí),中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理均認(rèn)同這種説法。

  記者注意到,近三年房貸市場(chǎng)一直變化不斷,2012年執(zhí)行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率,2013年濟(jì)南首套房可以有利率打折,今年貸款利率再次上浮。

  目前,國(guó)內(nèi)其他省份首套房貸利率都有不同程度提高,其中瀋陽(yáng)、鄭州、石家莊等地也已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行上浮貸款利率,多數(shù)上浮在10%左右,而有的地區(qū)甚至出現(xiàn)利率上浮10%-20%不等,針對(duì)利潤(rùn)較高的二套房業(yè)務(wù),大多數(shù)銀行要求首付比例維持在七成,利率為基準(zhǔn)利率上浮10%-40%不等。此外,貸款審批難度持續(xù)加大,部分銀行審批時(shí)間延長(zhǎng)1-2個(gè)月不等。

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  房貸收縮暫未波及二手房市場(chǎng)

  商報(bào)濟(jì)南消息(記者鄭心茹)昨日記者採(cǎi)訪發(fā)現(xiàn),繼二月份濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)出現(xiàn)三連漲後,三月份第一週二手房行情走俏,銀行房貸收緊的影響並未波及二手房交易。

  記者在和平路和山師東路多家房産仲介了解到,多數(shù)置辦二手房者為學(xué)生家長(zhǎng)?!罢咭?guī)定就近上學(xué),不收擇校生,但目前濟(jì)南的重點(diǎn)學(xué)區(qū)就這麼幾個(gè),家長(zhǎng)為落戶到重點(diǎn)學(xué)區(qū)只能選擇購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,導(dǎo)致濟(jì)南學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)一直居高不下。”濟(jì)南孚瑞房地産經(jīng)紀(jì)有限公司的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張洪慶表示。

  21世紀(jì)不動(dòng)産一家加盟店的客戶經(jīng)理告訴記者,重點(diǎn)學(xué)區(qū)房,新舊一個(gè)價(jià)。記者在網(wǎng)上搜索“經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)房”發(fā)現(xiàn),一處1979年建商品房單價(jià)近1.8萬(wàn)/平方米,而一處1989年建商品房售價(jià)為1.6萬(wàn)餘元/平方米。張洪慶也告訴記者,燕山學(xué)區(qū)、甸柳學(xué)區(qū)等重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi)的房子,多為上世紀(jì)八九十年代所建的老房,但售價(jià)卻往往高於非重點(diǎn)學(xué)區(qū)的新房。而且小戶型房因面積小、總價(jià)低,單價(jià)甚至超過(guò)大戶型房,買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)純粹為落戶。

[責(zé)任編輯: 林天泉]

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