據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，受到歐債、颱風(fēng)與打房政策等干擾，臺(tái)北市6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅3684棟，較5月衰退6.07%，結(jié)束連4個(gè)月上漲格局，但表現(xiàn)仍為近1年來次高水準(zhǔn)，中山區(qū)以653棟蟬聯(lián)成交王，中正區(qū)則以月增率高達(dá)75.82%榮登6月買氣王。

　　臺(tái)北市地政局7月2日公佈6月買賣移轉(zhuǎn)棟為3684棟，較5月的3922棟減少6.07%。

　　臺(tái)灣房屋智庫副執(zhí)行長劉怡蓉表示，一般産權(quán)過戶需30至45天，因此6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映出5月及4月下旬的買氣。

　　由於5月是報(bào)稅季節(jié)，在房市資金受到排擠下，加上歐債、當(dāng)局打房政策等干擾，6月移轉(zhuǎn)動(dòng)能呈現(xiàn)“量縮”情形。

　　就各區(qū)表現(xiàn)來看，中山區(qū)以653棟蟬聯(lián)成交王、月增率6.87%；其次為內(nèi)湖區(qū)的427棟、大安區(qū)355棟。

　　中正區(qū)則以月增率高達(dá)75.82%成為6月買氣王。永慶房産集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，中山區(qū)有許多坪數(shù)較小的套房、2房物件，在自住買盤、低總價(jià)、低單價(jià)當(dāng)?shù)老拢山涣烤颖笔兄凇?

　　黃舒衛(wèi)指出，中正區(qū)買氣暢旺，主因區(qū)域內(nèi)捷運(yùn)東門站將於9月通車，加上區(qū)域內(nèi)有明星學(xué)區(qū)，以及捷運(yùn)忠孝新生、古亭站周邊房市為傳統(tǒng)交易熱區(qū)，在多重加持下，月成交量站上269棟，回到奢侈稅前的水準(zhǔn)。

　　根據(jù)永慶房産集團(tuán)資料顯示，北市6月中古屋平均房價(jià)每坪達(dá)54.5萬元新臺(tái)幣，月增2.6%，6月房市呈現(xiàn)“價(jià)緩漲量微縮”。

　　住商不動(dòng)産企劃研究室主任徐佳馨表示，實(shí)價(jià)登錄8月1日上路，預(yù)計(jì)新法上路前，房市可能會(huì)有投資方願(yuàn)意讓價(jià)脫手，有助7月買氣成長。

　　黃舒衛(wèi)指出，8月實(shí)價(jià)登錄上路後，預(yù)計(jì)市場(chǎng)買盤將出現(xiàn)觀望心態(tài)，加上臺(tái)“央行”打房，若屋主過度樂觀未來房價(jià)，致使買方價(jià)格認(rèn)知持續(xù)擴(kuò)大，恐使成交量陷入新低潮，未來價(jià)格修正的機(jī)會(huì)勢(shì)必?cái)U(kuò)大。

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