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臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比全球第一 15年不吃不喝才能買(mǎi)房

2014年04月22日 07:16 來(lái)源:臺(tái)灣網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  

  臺(tái)當(dāng)局“行政院長(zhǎng)”江宜樺宣示要將房?jī)r(jià)所得比從15降到10。(臺(tái)媒圖)

  臺(tái)灣網(wǎng)4月22日消息 據(jù)臺(tái)灣“東森新聞”報(bào)道,臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比高居全球第一,連“行政院長(zhǎng)”江宜樺都擔(dān)心自己的小孩買(mǎi)不起房,宣示要將房?jī)r(jià)所得比由15降到10,等同1800萬(wàn)(新臺(tái)幣,下同)的房子瞬間要降600萬(wàn),降幅超過(guò)30%。但翻開(kāi)過(guò)去房?jī)r(jià)歷史,連金融海嘯和SARS期間,房?jī)r(jià)都只有降約12%,讓業(yè)者直批江揆的想法根本不切實(shí)際。

  房?jī)r(jià)高不可攀,連“行政院長(zhǎng)”江宜樺也説,“我的兩個(gè)小孩現(xiàn)在也大了,但他們也買(mǎi)不起房子”宣示要把臺(tái)北市房屋所得比從15降到10,希望人人有房。但以臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)一棟1800萬(wàn)來(lái)計(jì)算,等於年所得120萬(wàn)的家庭得花15年不吃不喝才能買(mǎi)房,如果要降到10年就可以買(mǎi)房,等於房?jī)r(jià)是1200萬(wàn),相當(dāng)於房?jī)r(jià)降幅得達(dá)到33%,也就是約600萬(wàn)左右才能實(shí)現(xiàn)。

  攤開(kāi)過(guò)去的歷史,2008年金融海嘯和2003年SARS期間,房?jī)r(jià)崩跌都是12%。即使是1989年當(dāng)局大幅升息、整頓地下金融時(shí),房?jī)r(jià)最慘降幅也只達(dá)到28%,跟江宜樺所指望的33%仍有些許距離。

  房仲公會(huì)臺(tái)灣聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)李同榮表示,如果房?jī)r(jià)跌三成以上,幾乎所有銀行都得倒閉,江宜樺提出這樣一個(gè)數(shù)據(jù),是比較不切實(shí)際的。至於江宜樺提出多建合宜住宅就能夠解決房?jī)r(jià),也是天方夜譚。因?yàn)榕_(tái)北市真正問(wèn)題,在於連租都租不起。

  年輕人連租屋都成問(wèn)題,更別説買(mǎi)房子。以10年買(mǎi)到1800萬(wàn)房來(lái)説,等於家庭所得得達(dá)到180萬(wàn)。如果一般家庭年收入120萬(wàn),得要提高薪資、多出近5成收入才能追得上房?jī)r(jià)。臺(tái)“經(jīng)院景氣預(yù)測(cè)中心”主任孫明德就説,以目前經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率只有2%、3%來(lái)看,薪資收入要一下子提升10%真的很困難。(臺(tái)灣網(wǎng) 高旭)

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