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選舉影響預(yù)期 臺(tái)灣5月新成屋戶(hù)數(shù)增1倍

2014年06月06日 10:29 來(lái)源:臺(tái)灣網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  臺(tái)灣網(wǎng)6月6日消息 據(jù)臺(tái)灣“東森新聞”報(bào)道,憂(yōu)心下半年“7合1”選舉影響房市,建商近期頻頻推案。根據(jù)臺(tái)灣《住展雜誌》統(tǒng)計(jì),2014年5月,北臺(tái)灣預(yù)售新案已超過(guò)650億元(新臺(tái)幣,下同),新成屋案量約1500戶(hù),較4月增加1倍。

  《住展雜誌》預(yù)估,6月和7月的推案量,可能會(huì)比5月還大,值得注意的是,雖然5月推案量不小,但相較于4月,看屋人潮卻減少了2到5成。

  除選舉影響外,《住展雜誌》認(rèn)為,當(dāng)局透過(guò)加稅方式打房,也使得潛在買(mǎi)家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望,加重非自用宅持有稅的政策,已對(duì)房市造成短期衝擊。

  不動(dòng)産仲介公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)李同榮表示,受囤房稅與年底“7合1”選舉影響,相較于2013年,2014年全臺(tái)房市交易量會(huì)略減5%,房?jī)r(jià)則可望持平。

  李同榮指出,乍看之下,5月全臺(tái)主要大都會(huì)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù),似乎沒(méi)減少,但5月的數(shù)據(jù),是反映4月的交易表現(xiàn),4月交易量表現(xiàn)尚可,但5月受囤房稅議題影響,買(mǎi)方觀望態(tài)度轉(zhuǎn)強(qiáng),北部“交易量縮得很厲害”。

  永慶代銷(xiāo)處長(zhǎng)何彥煒説,政府有意抑制過(guò)高的房?jī)r(jià),甚至喊出“2年讓房?jī)r(jià)跌3成”的口號(hào),確實(shí)讓看屋人潮短暫增加,但在建商口袋夠深、價(jià)格不願(yuàn)讓步的情況下,交易量表現(xiàn)並不突出。

  何彥煒?lè)治?,目前有不少中大型建案,還沒(méi)領(lǐng)到建照,導(dǎo)致無(wú)法賣(mài)屋,加上5月看屋人潮又比4月少了2到5成,房市交易量因此萎縮至2014年初的淡季水準(zhǔn)。(臺(tái)灣網(wǎng) 高旭)

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