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百城新房價(jià)格連漲13個(gè)月 未來上漲壓力仍較大

2013-07-02 09:10 來源:法制晚報(bào) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  今天上午,中國指數(shù)研究院發(fā)佈“2013年6月中國房地産指數(shù)系統(tǒng)百城房價(jià)指數(shù)”,數(shù)據(jù)顯示,2013年6月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10258元/平方米,環(huán)比5月上漲0.77%,自2012年6月以來連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲,不過漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)。

  百城房價(jià)連漲13個(gè)月

  數(shù)據(jù)顯示, 100個(gè)城市中,有71個(gè)城市環(huán)比上漲,漲幅居前城市是常熟、廈門、湖州、廊坊、廣州、江陰、鄭州、汕頭、衡水等城市,漲幅在1.7%-3.7%之間。由此可以看出,漲幅較大的以三線城市居多,廣東是唯一一個(gè)一線城市。

  環(huán)比5月下跌的29個(gè)城市中,跌幅居前的城市是湛江、金華、張家港、北海、株洲、江門、贛州、南通、中山、貴陽。其中,湛江下跌1.45%,跌幅最大,下跌的城市也多數(shù)為二三線城市。

  百城房價(jià)不僅環(huán)比出現(xiàn)了上漲,同比也出現(xiàn)了連續(xù)第7個(gè)月上漲,且漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。有89個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲,比上月增加3個(gè),其中,廣州、汕頭漲幅分別為20.78%、20.23%。

  十大城市新房廣州領(lǐng)漲

  百城價(jià)格指數(shù)對北京等10大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,6月十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米,環(huán)比上月上漲1.01%。具體來看,廣州上漲2.74%,漲幅最大,北京位列第三,天津漲幅最小。

  在二手房方面,根據(jù)對北京等10大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查,6月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24564元/平方米,環(huán)比上月上漲0.78%,漲幅較上月縮小0.23個(gè)百分點(diǎn),10個(gè)城市全部上漲。具體來看,南京漲幅居前,環(huán)比漲幅為1.41%,廣州次之,重慶漲幅最小。

  專家:未來房價(jià)上漲壓力依然較大

  中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受本報(bào)記者採訪時(shí)表示,6月以來,銀行間貨幣流動(dòng)性趨緊,上海銀行間同業(yè)拆放利率創(chuàng)下歷史高點(diǎn),個(gè)人房貸政策因信貸額度不足略有收緊,如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸週期延長、部分商業(yè)銀行停貸等。

  此外,“國管公積金”因“系統(tǒng)升級”從6月中旬暫停房貸申請,北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟(jì)增長不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下,多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加,推動(dòng)房價(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。

  需要注意的是,多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長,表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業(yè)績增長顯著,資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng),降價(jià)促銷的動(dòng)力不足;熱點(diǎn)城市土地市場持續(xù)升溫,少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過周邊房價(jià)的情況。

  展望下半年,央行表示將“合理調(diào)節(jié)流動(dòng)性,維護(hù)貨幣市場穩(wěn)定”,在需求推動(dòng)、土地市場高溫等眾多因素的影響下,房價(jià)上漲壓力依然較大。(記者 李洪鵬)

[責(zé)任編輯: 雍紫薇]

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