圖為洛杉磯綠地中心項目圖。

　　中新網(wǎng)2月17日電 近日，綠地集團登陸北美的首個項目——總投資達10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設，標誌著綠地新年新一輪海外開發(fā)的全面啟動。據(jù)悉，綠地在美國紐約、英國倫敦及泰國等地的海外項目年內也將相繼投入建設及銷售，大規(guī)模滾動開發(fā)的全面啟動，將助力綠地實現(xiàn)全年海外銷售超過130億元的目標。

　　據(jù)了解，此次啟動的洛杉磯綠地城項目區(qū)位優(yōu)越，位於洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目佔地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建築面積15.32萬平方米，規(guī)劃建設三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業(yè)，總投資將達10億美元。

　　為此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國第二大城市、最大海港和西部最大工業(yè)中心，城市經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，人口基數(shù)較大，同時也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環(huán)球影城、迪士尼等文化娛樂設施以及豐富的教育資源對遊客、移民群體均形成強大吸引力。

　　從項目自身來看，優(yōu)勢顯著。項目位於中央商務區(qū)、新興居住區(qū)、運動娛樂區(qū)交界處，且為整個洛杉磯中央商務區(qū)內最大的待開發(fā)土地，區(qū)位價值較高。未來更將受益於商務區(qū)的整體規(guī)劃，配套設施、商業(yè)氛圍將日趨完善成熟。

　　從市場趨勢來看，前景可期。當?shù)厝A人及韓國人購買比例逐年上升，約佔30%-40%，該項目除了面向國內投資客群外，憑藉其商業(yè)、運動、娛樂、健身及餐飲等綜合配套服務優(yōu)勢，還將瞄準當?shù)乜腿?，包括在市中心工作的白領及大洛杉磯地區(qū)留學生。綠地集團表示，項目定位為中高端産品，從功能設計上將兼顧中國及當?shù)乜蛻舻木幼×晳T，從優(yōu)化戶型佈局、完善産品功能、提高裝修品質、提升公共空間、提供專業(yè)公共配套服務等方面，全方位確保高品質交付。

　　據(jù)悉，除了此次啟動的洛杉磯項目，綠地紐約項目也在加緊前期工作並力爭儘快啟動，加拿大多個項目也進入新一輪考察洽談，通過區(qū)域市場深耕，綠地正著力在全球市場建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。

　　事實上，短短一年多的海外拓展實踐中，綠地的海外經(jīng)營理念正隨投資規(guī)模、開發(fā)深度的擴大而不斷升級：不僅確保單個項目的可觀盈利，更追求可持續(xù)的跨國經(jīng)營；不僅確保項目運營成功，更致力於提升企業(yè)品牌國際影響力、國際資源獲取能力——綠地堅持行之有效的商業(yè)模式，依託國內市場特別是富裕及中産階層，“做中國市場的海外延伸”，客群積累日益擴大、成熟；堅持自主經(jīng)營，打造和歷練自有國際化運營管理團隊，為深入國際市場競爭夯實人才基礎；堅持穩(wěn)健積極的區(qū)域深耕，基於韓國濟州、澳洲雪梨首批項目的成功銷售，果斷深拓韓國、澳洲市場，區(qū)域影響力、號召力、美譽度特別是優(yōu)質資源的獲取能力大大提升?！熬G地將牢牢立足境內、境外兩大市場，真正在世界範圍內配置資源、參與競爭，加快打造成為‘世界的綠地’?！睆堄窳急硎尽?中新網(wǎng)房産頻道)