?。〝?shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)庫)
●一週二手房動(dòng)態(tài)●
伴隨著二手房交易量的回升,北京房貸市場(chǎng)交易量在連續(xù)三個(gè)月回落後,7月房貸市場(chǎng)整體交易量終於出現(xiàn)回暖跡象。根據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月京房貸市場(chǎng)成交量環(huán)比6月出現(xiàn)上漲趨勢(shì),漲幅為15%左右。
據(jù)介紹,7月房貸成交量的上漲主要?dú)w功於消化了市場(chǎng)中一批降價(jià)的房源?!皞ゼ伟步荨闭J(rèn)為,一方面,近期市場(chǎng)中大量降價(jià)房源的出現(xiàn)讓購房人觀望的心態(tài)有所減弱,因此選擇出手入市。另一方面,不少二手房議價(jià)空間的增大,也促使自住房與普通商品房之間價(jià)差的縮小,加之自住房申請(qǐng)難度較大,這也打破了不少人的心理預(yù)期,從而帶動(dòng)了房貸市場(chǎng)成交量的上漲。
另外,根據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在入市購房的人群裏首次買房與二次換房比例為6:4左右,而與以前動(dòng)輒150萬以上的貸款額度不同,今年購房人貸款的額度普遍呈現(xiàn)出小額趨勢(shì),大部分集中于80—100萬之間?!皞ゼ伟步荨闭J(rèn)為,一方面,近期首次購房人群的置業(yè)方向以選擇小戶型住房居多,因此所需求的貸款額度多在100萬以內(nèi)。另一方面,從客群分佈來看,換房的剛性消費(fèi)群體佔(zhàn)據(jù)購房人群的大多數(shù),而這部分人群因?yàn)槭嵌钨I房置業(yè),首付需要六到七成,因此所能貸款的額度也普遍比較少。
房貸的增加同時(shí)進(jìn)一步刺激了二手房交易,據(jù)統(tǒng)計(jì),8月第一週的工作日(8月4日-8日),北京二手住宅成交1726套,雖然環(huán)比下降了13.14%,但與7月第一週同期相比,二手房成交量上漲了21.4%。8月初成交水準(zhǔn)明顯高於前幾個(gè)月,全月成交量也很有可能超過7月。
不僅如此,北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的方案也很可能于近期出臺(tái)。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁介紹,這次普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,意味著房屋交易將少交不少的稅費(fèi),也會(huì)是一個(gè)利好政策。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點(diǎn)煙...
關(guān)注臺(tái)灣食品油事件