裂縫
最近,浙江鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)風(fēng)景九園小區(qū)有業(yè)主反映,竣工才五年的房子問題嚴(yán)重,不少業(yè)主家墻體出現(xiàn)裂縫,寬的地方能伸進(jìn)去一個(gè)成人的拳頭,最觸目驚心的要數(shù)進(jìn)入地下室的主體墻,上面出現(xiàn)了多道裂縫,有的裂縫能放進(jìn)去三四個(gè)一元錢硬幣。業(yè)主不禁擔(dān)憂,這樣的房子到底有無品質(zhì)問題?能安心住著嗎?記者 葉萌茗 攝影 賈東流
記者探訪
庭院景觀墻的裂縫
大的能伸進(jìn)成人的拳頭
昨日,記者來到了鎮(zhèn)海開發(fā)區(qū)風(fēng)景九園小區(qū),崔師傅家就住在該小區(qū)三期5幢。
崔師傅住在一樓,門前有個(gè)下沉式庭院,記者發(fā)現(xiàn),該下沉式庭院的景觀墻體已經(jīng)明顯塌下去了,往右邊傾斜,目測(cè)傾斜了大約七八釐米。
不僅如此,景觀墻體上出現(xiàn)了好幾道裂縫,有的裂縫細(xì)一點(diǎn),能放進(jìn)去兩個(gè)一元硬幣,有的裂縫則比較大,能放進(jìn)去成人拳頭的寬度,而崔師傅家庭院前的那道小鐵門也已經(jīng)明顯往右邊傾斜,導(dǎo)致無法上鎖。
在崔師傅隔壁的5幢104室,記者發(fā)現(xiàn),該戶業(yè)主家下沉式庭院景觀墻同樣有開裂情況,只是開裂的程度沒有崔先生家那麼嚴(yán)重。
記者在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn),不僅一些業(yè)主家庭院景觀墻體有裂縫,在小區(qū)一個(gè)地下室入口的墻體也多處出現(xiàn)裂縫,能放進(jìn)去三四個(gè)一元錢硬幣,而且出現(xiàn)裂縫的這堵墻竟然還是主體外墻。
業(yè)主擔(dān)憂
到底有無品質(zhì)問題,這樣的房子能安心住嗎?
崔師傅説,原本庭院下面地下一層有一個(gè)洗衣臺(tái),老伴經(jīng)常會(huì)在下面洗衣服曬衣服,可如今裂縫越來越大,老伴洗衣服都不敢在那洗了,就生怕哪一天突然整面墻直接塌了?!罢嫘脑挘≈@樣的房子真的不安心,有一次我在下面曬被子,突然一塊長(zhǎng)條混凝土掉下來,還好是沒有砸到人,如果反應(yīng)遲鈍一點(diǎn)的,極有可能就被砸到了?!?/p>
“寧波已發(fā)生過塌樓事故,最近溫州又發(fā)生這樣的事故,為什麼一定要等到出了事再來重視?”
“事先發(fā)現(xiàn)問題,解決問題不是很好嘛,為何反映那麼多次了,問題遲遲得不到解決?”
採(cǎi)訪中,有兩位不願(yuàn)意透露姓名的業(yè)主情緒比較激動(dòng),他們想知道,這樣的房子究竟是不是有品質(zhì)問題?即便開發(fā)商派人來修復(fù)好,接下去能否安心住著?希望鎮(zhèn)海區(qū)相關(guān)主管部門能夠重視,並給一個(gè)説法。
另有隱情
開發(fā)商曾請(qǐng)人來修過,可過了半年又開裂了
記者了解得知,風(fēng)景九園小區(qū)于2009年1月30日開工,2011年12月9日竣工。該小區(qū)一共有三期,有2000多戶住戶,目前入住率較高。
崔師傅是2013年買的房子,房子買好後僅過半年時(shí)間就發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)。2014年4月4日上午8點(diǎn)多,奉化一幢5層的居民房發(fā)生倒塌事件。那次塌樓事件發(fā)生後,崔師傅就跟小區(qū)物業(yè)反映情況。
崔師傅説,當(dāng)時(shí),物業(yè)工作人員過來看了好幾次,並找到了開發(fā)商保億置業(yè),後來開發(fā)商出錢請(qǐng)人來維修過??墒?,修復(fù)後僅半年左右時(shí)間,這墻體又繼續(xù)開始出現(xiàn)裂縫了,而且隨著時(shí)間一天天過去,這裂縫變得越來越嚴(yán)重。
崔師傅説,他曾多次跟物業(yè)反映情況,可是,物業(yè)的人就是過來看看,然後就沒有了下文,到底給不給修復(fù),也沒給個(gè)具體的回復(fù)和説法。
小區(qū)物業(yè)
庭院部分沒有打樁,地勢(shì)沉降造成外墻開裂
昨日下午,記者找到了一位專門負(fù)責(zé)售後的主管李師傅稱,其實(shí),關(guān)於裂縫的事情,去年和前年都先後修復(fù)過。
李師傅説:“去年前年都修過,修了兩次,第一次修修,修了沒幾戶停掉,去年修了20幾戶。”
“這20幾戶都是同樣情況,對(duì)吧?”記者問道。
“對(duì)?!崩顜煾蹈嬖V記者。
“那為什麼會(huì)有這種情況呢?”
“這是下沉(地勢(shì)沉降),主樓都是打過樁,下面有樁的是安全的,這裡(庭院部位)是沒有打樁,是利用混凝土回填,它也沒有很好的基礎(chǔ)根基。”李師傅告訴記者,外墻出現(xiàn)裂縫的地方,基本上都是集中在庭院式的房子,室外很多地皮都不同程度出現(xiàn)下沉,而關(guān)於地勢(shì)下沉的原因,李師傅解釋稱,其他房子都有打樁的,基礎(chǔ)牢固,而這些庭院式房子,外面的庭院部分是蓋在回填土上面,上面澆上混凝土,沒有打樁,所以地表容易沉降。
記者追蹤
開發(fā)商稱“已知情”,表示不會(huì)逃避責(zé)任
至於房子品質(zhì)是否存在問題,下一步維修工作是否會(huì)開展?李師傅是這樣説的。
記者:這個(gè)跟房子品質(zhì)有關(guān)係嗎?
李師傅:這個(gè)跟房子品質(zhì)是沒有關(guān)係的。
記者:近期會(huì)系統(tǒng)修復(fù)嗎?
李師傅:不滲水的情況一般是不會(huì)去修復(fù)的,滲水才會(huì)修的,比如説,外墻都滲水的,那肯定要修,因?yàn)槲覀兾飿I(yè)沒有這筆錢。
記者:目前還有多少戶存在隱患?你們知道嗎?
李師傅:那這個(gè)我們不知道
記者:那下一步還會(huì)繼續(xù)修嗎?
李師傅稱,前兩次修復(fù)的費(fèi)用都是開發(fā)商保億置業(yè)出的,去年,物業(yè)有去檢查過,基本上裂縫相對(duì)嚴(yán)重的,有安全隱患的,都修復(fù)好了,有部分稍微有一點(diǎn)點(diǎn)裂縫的,當(dāng)時(shí)就沒有修復(fù)。
昨日下午,記者找到了保億置業(yè),提及小區(qū)裂縫的事情,相關(guān)工作人員表示這個(gè)問題他們?cè)缇椭懒?。並表示之前有好幾個(gè)業(yè)主都過來反映過,開發(fā)商也承擔(dān)了維修工作。至於目前裂縫仍然不斷出現(xiàn),他們也會(huì)將問題進(jìn)一步反映給公司上層,雖然下一步如何處理還不知道,但他表示是開發(fā)商的責(zé)任他們不會(huì)逃避。
那麼,該小區(qū)的房子究竟是何原因不斷出現(xiàn)開裂?為何修了又修,總得不到根治?下一步開發(fā)商物業(yè)會(huì)如何處理?本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
[責(zé)任編輯:葛新燕]