5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從3月份的62個(gè)降至58個(gè)，另有4個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比持平。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解對此解讀稱，4月份，因地制宜、因城施策的房地産調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

　　15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新房價(jià)格同比漲幅全部回落

　　按照統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)，2017年4月，環(huán)比價(jià)格變動中，漲幅最高為2.3%，最大跌幅為1.2%。

　　在這58個(gè)房價(jià)上漲的城市中，房價(jià)環(huán)比漲幅最大的城市是唐山，其次蚌埠、宜昌、北海、瀋陽、揚(yáng)州、金華、昆明、西安和韶關(guān)的增幅也較大，位列前10位。

　　在國家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)控的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)中，4月份，有6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，分別為北京、無錫、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州；杭州、廈門、深圳、成都四個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比持平；上海、天津、南京、合肥、福州五個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比下降。

　　而此前連續(xù)三個(gè)月排名新房環(huán)比漲幅第一的三亞在4月的數(shù)據(jù)中顯示跌幅最大。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%。

　　儘管環(huán)比漲幅有漲有跌，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從去年四季度開始的調(diào)控政策效力正在逐漸釋放，熱點(diǎn)城市逐漸降溫，但其他城市房價(jià)上漲幅度依然較大，不排除這些城市後續(xù)會頻頻出臺調(diào)控政策，進(jìn)而引導(dǎo)房價(jià)回歸平穩(wěn)。

　　70個(gè)城市中有69個(gè)城市新房價(jià)格同比上漲

　　儘管部分城市的同比漲幅有所回落，但自2015年下半年以來，房價(jià)同比上漲的城市數(shù)量總體處於增加態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年4月，70個(gè)城市中新房價(jià)格同比上漲城市數(shù)量達(dá)到69個(gè)。這也意味著，相比去年4月份的房價(jià)，有近99%的大中城市房價(jià)上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，同比漲幅排名第一的是無錫，新房價(jià)格同比上漲28.4%，其次是合肥、廈門、鄭州、南京、廣州、惠州、杭州、武漢、長沙。

　　伴隨著各地房價(jià)的上漲，有關(guān)房地産市場的調(diào)控措施也層出不窮。據(jù)央視網(wǎng)報(bào)道，全國已有超過55個(gè)城市發(fā)佈了各種調(diào)控政策160多次。調(diào)控措施的效應(yīng)也反映在部分?jǐn)?shù)據(jù)上。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從同比看，4月份70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加6個(gè)，回落城市中23個(gè)為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，4月份比3月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，4月份比3月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比看，4月份70個(gè)城市中有23個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加13個(gè)；7個(gè)城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個(gè)城市降幅擴(kuò)大。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市調(diào)控政策相對緊，近期房價(jià)有所反彈，後續(xù)還需要繼續(xù)強(qiáng)化管控。二線城市中，此前部分熱點(diǎn)城市的房價(jià)上漲態(tài)勢得到了抑制，但依然有部分城市處於相對大的上漲態(tài)勢，後續(xù)還需要積極進(jìn)行調(diào)控。三線城市政策總體寬鬆，房價(jià)依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。