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多重利好刺激 京純商品住宅成交量大增

2014-10-21 09:02 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  在央行放鬆信貸政策、公積金貸款新政等多重利好刺激下,上周北京樓市明顯回暖。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在扣除保障房、自住房後,上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在樓市回暖刺激下,上周北京共有10個(gè)樓盤集中入市,累計(jì)新增供應(yīng)3879套,環(huán)比大漲近6倍。

  亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周北京商品住宅共成交2191套,成交面積為21.51萬(wàn)平方米,環(huán)比分別上漲31%、38%;在扣除保障房、自住房後,上周成交的純商品住宅套數(shù)環(huán)比大增74.4%。在扣除自住房項(xiàng)目後,上周北京純商品住宅實(shí)際新增供應(yīng)達(dá)905套,其中,中高端改善型住宅累計(jì)供應(yīng)527套,佔(zhàn)比達(dá)58%。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析,上周樓市成交量大幅上漲,除了自住房項(xiàng)目集中網(wǎng)簽拉升外,政策紅利對(duì)實(shí)際成交量的拉升效果正在不斷顯現(xiàn),但開發(fā)商受制于庫(kù)存壓力仍在大力促銷,在銷量上尋求突破。因此,項(xiàng)目開盤定價(jià)也普遍低於市場(chǎng)預(yù)期,高性價(jià)比樓盤的增加成為拉動(dòng)成交的重要因素。

  除北京樓市之外,全國(guó)其他區(qū)域樓市也出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:全國(guó)54城市樓市合計(jì)上周簽約53790套,已經(jīng)連續(xù)三周上漲,上周單周突破5萬(wàn)套,環(huán)比上漲了8%。

  中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為,信貸鬆綁政策對(duì)市場(chǎng)影響逐漸體現(xiàn)。整體市場(chǎng)的供應(yīng)增加,而需求也將受到信貸政策的鬆綁釋放,預(yù)計(jì)四季度房?jī)r(jià)依然以平穩(wěn)為主,繼續(xù)下調(diào)的可能性降低。但因?yàn)閹?kù)存等原因,短期房?jī)r(jià)上漲的空間也不大。(記者邢飛)

[責(zé)任編輯: 宿靜]

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