春節(jié)前，武漢搜房突然介入線下二手房業(yè)務(wù)，傳統(tǒng)仲介業(yè)者認(rèn)為這是“惡性價格競爭”，並直接引發(fā)仲介人員上搜房公司的“講數(shù)”退端口費的事件。據(jù)武漢搜房網(wǎng)透露，這是全國業(yè)務(wù)統(tǒng)一安排。也就是説，廣州市也可能發(fā)生“0.5傭”的衝擊波。不過，即使廣州市場沒有搜房發(fā)動的“0.5%傭”運動，本地已有不少房産交易平臺推動“低傭”或是一口價服務(wù)費的運動，重點針對“手拉手”交易的後續(xù)服務(wù)。傳統(tǒng)仲介業(yè)身處成交量劇減的困境，又遇上行業(yè)新進入者的低價挑戰(zhàn)，仲介業(yè)這種“屋漏偏逢連夜雨”的窘?jīng)r，究竟是短暫的現(xiàn)象還是長此以往的“新常態(tài)”？

　　搜房網(wǎng)身為房源資訊發(fā)佈平臺，以前依賴新房和二手房的廣告作為主營收入，過去幾年各地限購和限貸，新房難賣，房産電商已經(jīng)親自“下海”介入新房銷售的環(huán)節(jié)。對二手房業(yè)務(wù)“知根知底”的搜房網(wǎng)如今介入二手房行業(yè)，相信也是情勢所逼，畢竟仲介門店關(guān)門也影響到搜房網(wǎng)的收入，“迫使”網(wǎng)站從以往的資訊服務(wù)商也變成同場競技“刺刀見紅”的對手。搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型，連同新興的房産電商介入二手房交易環(huán)節(jié)，由此可見二手房行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，因此二手房業(yè)者容易受到外來衝擊。同時，二手房傭金去年各地紛紛取消“限價”，“3點傭”不復(fù)存在，連以往2.5%傭的“陣地”也堅守不住。去年記者曾從仲介人士探聽口風(fēng)，想看看仲介費限價取消後各大仲介何去何從，結(jié)果只聽來“希望漲價”的風(fēng)聲，雖然其後也的確看到有區(qū)域的中型仲介向業(yè)主“開刀”拿仲介費，但仲介費總體水準(zhǔn)也是維持平穩(wěn)甚至因為同行爭食而略有下調(diào)，如今又加上有新玩家入局，仲介費恐怕未來也只能“低處未算低”。

　　鷸蚌相爭，必有漁人得利。在這場“割喉價格戰(zhàn)”中，消費者是坐享其成的一方。按百萬總價的房屋來計算，過往武漢市民要給兩萬至2.5萬元的仲介費，如今“0.5%傭”異軍突起，交易傭金有可能降至5000元。不過值得消費者注意的是，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，0.5%是純交易傭金的收費，後續(xù)的交易服務(wù)費仍會“斬件”收費，而行業(yè)收取的交易傭金則是“打包制”，整個服務(wù)過程按點數(shù)收取費用，不會再額外收費。據(jù)了解，仲介業(yè)有不少自由經(jīng)紀(jì)人或者合夥人，他們有可能是“吃兩家茶禮”，本身掛靠仲介公司取得盤源和客源，卻另找渠道成交，對公司來説是“開私單”的行為，也是不利於行業(yè)發(fā)展，能否對交易過程形成有效監(jiān)管，對行業(yè)新進入者來説是一大考驗。房産電商染指“手拉手”交易的服務(wù)，同樣面臨房産交易的信任度大考驗，也值得業(yè)界關(guān)注。 文：記者李鳳荷