時評：讓房産仲介的炒作徹底“下架”

　　2016年06月26日 14:49:08 來源：新華網(wǎng)

　　新華社記者高健鈞、魏聖曜

　　北京市西城區(qū)一個房産仲介近日在網(wǎng)上掛出售價150萬元的“學區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此“房”非可居住的房屋，只不過是一條面積10平方米左右的過道。此事引發(fā)輿論廣泛關注。此後，有關部門要求該地産仲介下架房源資訊。

　　“學區(qū)房”屢創(chuàng)新高，原因種種。首當其衝，當屬教育資源不均衡，公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中，一些地方的房地産經(jīng)紀機構(gòu)推波助瀾的炒作也是其幕後推手。因而有關部門應加強對房地産仲介市場的監(jiān)管和規(guī)範。

　　從動輒數(shù)百萬元的破舊平房，到今年三月北京西城區(qū)單價46萬元一平方米的小單間，學區(qū)房屢屢以“天價”資訊挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學區(qū)過道”，更炒作到荒謬的地步。

　　物權法規(guī)定，建築區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對於“天價過道”，房地産經(jīng)紀機構(gòu)將其掛牌出售已是欺騙消費者的行為，涉嫌違反相關法規(guī)。對於這種情況，有關部門應及時出臺規(guī)定，明確禁止房地産經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀業(yè)務。

　　在北京、上海、深圳等一線城市，學區(qū)房作為房地産市場的獨特細分，因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關聯(lián)，出現(xiàn)一定的價格溢出不難理解。然而，仲介機構(gòu)近年來屢屢借助“學區(qū)房”“學區(qū)過道”大做文章，利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài)，發(fā)佈虛假房源或房價資訊，以獲得更大經(jīng)濟利益。這些炒作人為製造恐慌，對房地産市場正常秩序造成不良影響。

　　針對頻繁出現(xiàn)的房産仲介惡意炒作行為，各地相關部門應儘快出臺有針對性的整治措施，對房地産經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)佈虛假以及違規(guī)資訊的行為嚴懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價格徹底“下架”。