2016-04-07 15:15:00 來源：中國(guó)臺(tái)州網(wǎng)-臺(tái)州商報(bào)
方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園開園在即，將形成杭州-臺(tái)州兩地園區(qū)對(duì)接模式
籌備一年的椒江方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園本週五開園，4月6日，記者到園區(qū)內(nèi)一探究竟。後現(xiàn)代的建築風(fēng)格，色彩艷麗的外觀，loft的辦公空間……走進(jìn)方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園，很難想像在一年前這裡還是個(gè)陳舊的工業(yè)廠房。
舊廠房的改造利用搖身一變成電商園區(qū)
近年來，在全市電商換市的大背景下，政府鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)一些老廠房進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)退二進(jìn)三、騰籠換鳥。
方遠(yuǎn)集團(tuán)作為臺(tái)州市椒江區(qū)以建築房地産為主業(yè)的龍頭企業(yè)，結(jié)合集團(tuán)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略政策，以投資電商園區(qū)的方式切入這個(gè)新興産業(yè)。
去年4月開始，方遠(yuǎn)集團(tuán)開始對(duì)這片舊廠房進(jìn)行了大刀闊斧的改造。
但是要把一個(gè)建築風(fēng)格陳舊的廠房，改成符合實(shí)際辦公需求以及年輕人喜歡的風(fēng)格，並不容易。
為將園區(qū)打造成臺(tái)州市一流的電商園區(qū)，方遠(yuǎn)集團(tuán)充分發(fā)揮自身在建築施工領(lǐng)域的專業(yè)能力，不論是在設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、外部裝飾還是在園林綠化方面，都按高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求進(jìn)行。
園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的5幢工業(yè)廠房經(jīng)過一期、二期大刀闊斧的改造後已經(jīng)煥然一新，總共27000平方米的辦公樓已經(jīng)投入使用。
另外，為了提高土地利用率，三期擬新建的13000平方米的綜合服務(wù)樓已完成方案編制，即將進(jìn)入施工階段。
由於一般工業(yè)區(qū)都離市中心有一定的距離，存在區(qū)位局限性，而電商園區(qū)又是年輕人聚集的地方，往往對(duì)周邊生活配套以及交通便利等有一定的要求。
因此，園區(qū)在建設(shè)規(guī)劃之初就考慮了“軟體”配套：解決了公交站點(diǎn)問題，通過補(bǔ)貼的方式發(fā)展了食堂，還預(yù)留了生活區(qū)，增加眾多活動(dòng)配套場(chǎng)所，比如餐飲、健身活動(dòng)區(qū)等。
目前，園區(qū)改造已累計(jì)投入近2000萬元，總共預(yù)計(jì)投入達(dá)5000萬元以上，入駐企業(yè)達(dá)到40余家。全面改造完成後，總建築面積將達(dá)到40000余平方米。
打造綜合性多元化服務(wù)平臺(tái)
這是一個(gè)由3棟電商綜合運(yùn)營(yíng)中心、1棟創(chuàng)業(yè)辦公大樓、1棟智慧倉(cāng)儲(chǔ)中心和1棟綜合服務(wù)樓組成的大型電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是一個(gè)專門服務(wù)於電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)群體的綜合性多元化服務(wù)平臺(tái)。
在電商綜合運(yùn)營(yíng)中心內(nèi)，有“一臺(tái)電腦即可實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想”的開放式創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)，提供從公司設(shè)立的手續(xù)辦理、辦公設(shè)備共用、政策補(bǔ)助申報(bào)、投融資對(duì)接等一系列綜合服務(wù)。也有提供電商定制多功能模組，後續(xù)可接納孵化區(qū)成熟企業(yè)入駐。
創(chuàng)業(yè)辦公大樓內(nèi)，設(shè)有行政辦公中心、多媒體中心、綜合服務(wù)中心、網(wǎng)路資訊服務(wù)中心等，以移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路行銷、技術(shù)開發(fā)、網(wǎng)際網(wǎng)路運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)為主。
為提升整個(gè)園區(qū)的整體配套功能，解決商戶工作人員反映較多的吃住行問題，在綜合服務(wù)樓內(nèi)還設(shè)了便利店、健身會(huì)館、開放式會(huì)客區(qū)、食堂、咖啡吧等。
在園區(qū)內(nèi)還有一個(gè)智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，承接園區(qū)內(nèi)外電商的代倉(cāng)儲(chǔ)代發(fā)貨業(yè)務(wù)，設(shè)計(jì)日發(fā)貨量10000單以上。目前已與多家快遞物流公司達(dá)成合作協(xié)議，以有絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格提供快遞物流服務(wù)和第三方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，預(yù)計(jì)二季度投入運(yùn)營(yíng)。
去年方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園內(nèi)曾經(jīng)以路演、網(wǎng)際網(wǎng)路創(chuàng)業(yè)大賽等方式集聚人氣。方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園總經(jīng)理陳瑜申介紹，像這樣的業(yè)內(nèi)交流在園區(qū)內(nèi)會(huì)成為常態(tài)，“將在園區(qū)搭建電商交流新平臺(tái)，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)外電商資訊交流，並規(guī)劃主題沙龍區(qū)，交流最新行業(yè)資訊，以此搭建線上園區(qū)俱樂部，形成線上線下一體的交流平臺(tái)。預(yù)計(jì)開園後，將實(shí)現(xiàn)5億元的年線上營(yíng)業(yè)額，5000萬元的第三方服務(wù)年産值，1億元的年代發(fā)貨訂單金額，總計(jì)實(shí)現(xiàn)6.5億元園區(qū)總産值。”
“背靠大樹好乘涼”
過去，臺(tái)州的電商企業(yè)大多是分散式辦公，沒有集聚的氛圍。而電商園區(qū)這樣的新業(yè)態(tài)，很多傳統(tǒng)製造型企業(yè)需要適應(yīng)的過程，對(duì)於要不要入駐園區(qū)都存在觀望心理。
作為新建的電商園區(qū)，如何更好地吸引企業(yè)入駐？
“方遠(yuǎn)集團(tuán)有比較好的資産信用背景，金融機(jī)構(gòu)也很願(yuàn)意針為中小微企業(yè)以及電商企業(yè)提供融資便利。我們會(huì)組織入駐企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，支援幫助扶持小企業(yè)發(fā)展壯大。”陳瑜申介紹。
另外，方遠(yuǎn)集團(tuán)將利用其自身的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，該園區(qū)與集團(tuán)即將建設(shè)完成的位於杭州未來科技城板塊的海智創(chuàng)業(yè)園形成杭臺(tái)聯(lián)動(dòng)。
“臺(tái)州的電商人力資源、創(chuàng)新環(huán)境還和一二線城市還有一定的差距。今後方遠(yuǎn)電商創(chuàng)業(yè)園可以在項(xiàng)目、人才、投融資等方面利用杭州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)兩地對(duì)接，形成以園區(qū)為中心，輸入-輸出結(jié)合的人才流動(dòng)雙向通道。”陳瑜申説。
這意味著，每個(gè)入駐園區(qū)的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)都可以享受到從辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流，再到投融資、政策指導(dǎo)、企業(yè)管理諮詢等外部配套，體驗(yàn)全方位、一站式的專業(yè)服務(wù)。
