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　　原標題：白雲打造“拎包進駐”式創(chuàng)業(yè)園區(qū)

　　近日，白雲區(qū)首席産業(yè)創(chuàng)新服務平臺在民科園綠地匯創(chuàng)國際內掛牌。當天，廣東省電子商務發(fā)展促進會、阿里巴巴白雲區(qū)域公司等十數(shù)家第三方機構聯(lián)合簽約進駐。令人意外的是，吸引這麼多機構進駐的是綠地匯創(chuàng)國際提供的兩幢創(chuàng)業(yè)式公寓，而且白雲區(qū)內有300多家化粧品企業(yè)選定公寓作為辦公場所。

　　吸引力來自哪？原來這個首席産業(yè)創(chuàng)新服務平臺通過與一系列企業(yè)服務機構合作，打造了一條集電商、人才、融資、行銷、技術、財稅、法務、上市等一站式服務鏈條，進駐企業(yè)“拎包進駐”則可創(chuàng)業(yè)。

　　當前，白雲區(qū)正在營造大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新氛圍，大量中小企業(yè)迎來了新的創(chuàng)業(yè)週期。綠地匯創(chuàng)國際為中小企業(yè)所營造的創(chuàng)業(yè)一條龍服務在白雲區(qū)內正如雨後春筍般顯現(xiàn)。除了傳統(tǒng)地産巨頭對打造創(chuàng)業(yè)園區(qū)興趣滿滿，許多經過改造的園區(qū)也成為了創(chuàng)業(yè)樂土。

　　●撰文 馬喜生 郜小平

　　A.“拎包進駐”創(chuàng)業(yè)公寓吸引市場眼球

　　走進位於廣州民科園的綠地匯創(chuàng)國際2號樓LOFT公寓樣板房裏，建築面積40多平方米複式公寓裝修成一間化粧品公司小型辦公室，十來個電腦卡位在公寓複式樓一層，二層裝飾為小型討論室和會客室。

　　目前，這種迷你型辦公室大受白雲區(qū)眾多化粧品企業(yè)歡迎，300多家企業(yè)買下這種公寓式辦公場所，預計在年底交樓後進駐。一家來自天河區(qū)的投資公司更是大手筆拿下108個公寓房間，計劃在這裡打造一個網際網路主題都市青年公寓，為初創(chuàng)型網際網路企業(yè)提供集交流、辦公和居住功能于一體的場所。

　　為何這個“拎包進駐”式創(chuàng)業(yè)公寓吸引市場眼球？綠地匯創(chuàng)國際項目總監(jiān)李道東告訴記者，當前，白雲區(qū)分佈著大量化粧品原料制件企業(yè)、淘寶企業(yè)、汽配企業(yè)和皮具企業(yè)，這些企業(yè)從小到大成長起來，不少至今“蝸居”于城中村之內，辦公和對外展示環(huán)境較為低端。隨著企業(yè)對辦公升級有迫切需求，需要能體現(xiàn)商務形象的辦公載體，綠地創(chuàng)匯國際正是看中這一市場需求，從而打造一個平臺高效整合産業(yè)鏈，節(jié)省企業(yè)成本。

　　光有創(chuàng)業(yè)式公寓硬環(huán)境還不夠，綠地匯創(chuàng)國際還在營造增值服務，“通過整合一系列第三方服務機構和吸引政府機構進駐，未來這裡可以形成為企業(yè)提供所需的一條龍服務的平臺”。

　　記者在綠地匯創(chuàng)國際1號公寓二樓看到，廣東省電子商務發(fā)展促進會、阿里巴巴白雲區(qū)域公司、啟橙電商、雙拾壹網路科技有限公司、九鳴教育、盈科律師事務所等數(shù)十家國內知名第三方企業(yè)紛紛在此設立了辦公區(qū)域。

　　“這是綠地匯創(chuàng)國際通力打造的服務平臺，未來為進駐的中小企業(yè)提供電商、人才、融資、行銷、技術、財稅、法務、上市等一站式、全解決方案，助力傳統(tǒng)企業(yè)轉型升級?！崩畹罇|解釋道。

　　據(jù)了解，綠地匯創(chuàng)國際項目二樓將作為白雲首席産業(yè)創(chuàng)新服務平臺的“根據(jù)地”，建設成為集辦公空間、會議室、健身房等於一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺。入駐企業(yè)將實行一年免租，為創(chuàng)業(yè)者提供零門檻創(chuàng)業(yè)平臺，通過資源整合，為白雲孵化出更多優(yōu)質創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目和企業(yè)。

　　6月8日，綠地匯創(chuàng)國際與廣東省電子商務發(fā)展促進會、阿里巴巴白雲區(qū)域公司等三方力量聯(lián)合在這裡掛牌成立了白雲首席産業(yè)創(chuàng)新服務平臺。這個平臺將著力打造阿里巴巴本地化服務中心和白雲中小企業(yè)電商服務中心、跨境電商品牌孵化基地和新三板上市孵化基地。

　　除了吸引企業(yè)進駐，綠地匯創(chuàng)國際還將眼光瞄準了初創(chuàng)公司，未來這裡還將引進36氪等孵化型企業(yè)，打造白雲區(qū)市場運營類型孵化器。

　　記者從白雲區(qū)科工商信局了解到，綠地匯創(chuàng)國際項目採取抱團式的聯(lián)盟發(fā)展模式，整合各方資源，在搭建企業(yè)發(fā)展所需的配套及專業(yè)服務平臺上作了有益嘗試，對推動和鼓勵中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展具有重要意義。接下來，白雲區(qū)還將與該平臺一起，助力傳統(tǒng)産業(yè)轉型，打造出有益的産業(yè)生態(tài)圈子，實現(xiàn)政府與企業(yè)的互惠共贏，推動中小企業(yè)的健康發(fā)展。

　　B.“高顏值”舊廠房吸引力持續(xù)增強

　　早在幾年前，“拎包進駐”式創(chuàng)業(yè)樂土便在白雲區(qū)眾多傳統(tǒng)廠房內誕生。

　　白雲區(qū)首個舊廠房改造項目——海峽兩岸（匯龍）資訊産業(yè)科技園，不少來自臺灣的青年團隊到此“坐班”創(chuàng)業(yè)。據(jù)悉，這些臺灣創(chuàng)業(yè)青年均為各級涉臺單位“保薦”，他們中有不少人還擁有“臺商二代”身份。

　　據(jù)園區(qū)負責人介紹，目前已經有臺灣生發(fā)抗老化醫(yī)學會、臺灣微整形美容醫(yī)學會、901兩岸青創(chuàng)聯(lián)盟等來自臺灣的50個行業(yè)協(xié)會和創(chuàng)業(yè)公司簽約進駐穗臺青年創(chuàng)業(yè)中心。

　　白雲區(qū)馬務村國際單位創(chuàng)意園，在“騰籠換鳥”升級轉型試驗下，從業(yè)態(tài)陳舊的工廠廠房華麗轉身，規(guī)劃出國際商務辦公區(qū)、創(chuàng)意産業(yè)區(qū)、酒店式公寓、混合式商業(yè)，進駐了工業(yè)設計、網遊、動漫、網際網路等300多家企業(yè)。

　　白雲區(qū)新市街道的匯創(chuàng)意産業(yè)園也經歷了“蝶變”。匯創(chuàng)意産業(yè)園前身是一座小型工業(yè)區(qū)，改造前廠區(qū)水泥路坑洼不平，墻體斑駁。産業(yè)園運營方在不改動建築物的前提下進行“復古式”改造，園區(qū)辦公樓雖然只有2-3層，但進駐的創(chuàng)意企業(yè)看中了這裡服務到位的創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　截至目前，白雲區(qū)機場路上就聚集了匯創(chuàng)意産業(yè)園、228創(chuàng)意園、國際單位創(chuàng)意園、萬寶中海聯(lián)8立方、海峽兩岸（匯龍）資訊産業(yè)科技園、嘉溢科技孵化器等十來個由舊工業(yè)區(qū)轉型而來的創(chuàng)新産業(yè)園、孵化器。機場路被業(yè)內形象地稱為白雲區(qū)“創(chuàng)業(yè)大街”。

　　記者了解到，在白雲區(qū)“高顏值”的創(chuàng)意園區(qū)不斷涌現(xiàn)，吸引著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量入駐。這還與白雲區(qū)所處區(qū)位優(yōu)勢分不開。

　　白雲區(qū)處於中心城區(qū)向城市週邊蔓延擴散地帶，城鄉(xiāng)接合部存有較大體量的城中村、舊工業(yè)區(qū)，不僅改造空間大，生活成本低，加上外來人口大量集聚，社會創(chuàng)新氛圍濃厚，適合創(chuàng)業(yè)團隊生存發(fā)展，此外，白雲區(qū)北臨白雲國際機場，轄內地鐵、高速交錯，便於人流、物流、資訊流、資金流匯聚，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供了肥沃的土壤。

　　白雲區(qū)科工商信局負責人告訴記者，隨著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量向城市更新改造場所聚集，也為這座城市帶來更多機遇。白雲區(qū)將以往拼土地、拼資源的發(fā)展方式向拼創(chuàng)新、拼創(chuàng)意的方式發(fā)展，改造後的一批園區(qū)成為白雲創(chuàng)新的重要載體，白雲區(qū)也借助這些載體探索出了更多創(chuàng)新的新路徑。

　　C.創(chuàng)業(yè)熱潮構建“雙創(chuàng)”集聚大區(qū)

　　廣東省電子商務發(fā)展促進會會長時仲波告訴記者，白雲區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)力量正從點到面發(fā)生質的飛躍。

　　當前，白雲區(qū)登記註冊的市場主體超過20萬戶，佔全市近1/4，有多個成熟的零售商圈和批發(fā)市場群，發(fā)展活力十足。此外，白雲區(qū)擁有高新技術企業(yè)120家，國家級實驗室3個，各級工程技術研究開發(fā)中心23家、博士後工作站2家；專利授權15340件，同比增長146%，高於全市平均水準近5個百分點，催生了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮。

　　一方面，新業(yè)態(tài)、新企業(yè)在此集聚、孵化，另一方面，一批傳統(tǒng)企業(yè)在此落地生根，力圖實現(xiàn)發(fā)展轉型。在這裡，技術、項目、人才、資金、資訊、創(chuàng)意等要素高度集聚，且持續(xù)不斷地發(fā)生“化學反應”。

　　創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)在白雲形成了較強的基礎。從創(chuàng)新能力看，白雲區(qū)有3個國家級孵化器，創(chuàng)新動力十足，民科園享有2個國家級創(chuàng)新平臺的特殊政策，已成功實現(xiàn)園區(qū)拓展，對全區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的拉力更強，體制機制創(chuàng)新基礎進一步夯實。

　　當前，白雲區(qū)圍繞廣州國際科技創(chuàng)新樞紐建設，立足鐘落潭職教園區(qū)、轄內高校、科研院所、高新科技企業(yè)以及孵化器、加速器等創(chuàng)新資源，以民科園被納入珠三角國家自主創(chuàng)新示範區(qū)、成為首批國家小型微型企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示範基地為契機，加強與中新知識城等廣州國際創(chuàng)新樞紐重要節(jié)點的交流合作，打造區(qū)域創(chuàng)新樞紐。

　　與此同時，政府也在不遺餘力幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)解決行業(yè)“痛點”。棠景街道有著獨特的網際網路創(chuàng)新優(yōu)勢，既有眾多的中小型電商企業(yè)，也有像駱駝服飾這樣的電商巨頭，但長久以來過於分散，無法形成合力。為了把散落的珍珠連成串，在棠景街的引導下成立鎮(zhèn)級電子商務協(xié)會，並借助協(xié)會這個“連接器”，積極推動棠景電商産業(yè)園建設，幫助企業(yè)降低人才、物流等成本。

　　在白雲區(qū)公佈的“十三五”規(guī)劃中就明確提出，構建區(qū)域科技創(chuàng)新體系，“企業(yè)是創(chuàng)新的主體，要激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新潛能，培育一批科技創(chuàng)新小巨人企業(yè)和高新技術企業(yè)。要加強科技政策引導扶持，加大發(fā)展平臺、公共服務資源建設力度，打造一批有影響力的科技創(chuàng)新載體。完善眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器、加速器、科技園等全孵化鏈條”。