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南京取消樓市限購(gòu) 二線城市全部退出限購(gòu)

2014-09-22 09:26 來源:中國(guó)新聞網(wǎng) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  中新網(wǎng)南京9月21日電 (田雯)21日下午,南京市人民政府發(fā)出《市政府關(guān)於保持我市房地産市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》,其中第三項(xiàng)明確提出,為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,促進(jìn)房地産市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,在全市範(fàn)圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。

  《通知》所涉內(nèi)容包括建立完善房地産市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、穩(wěn)定土地市場(chǎng)供應(yīng)、加大信貸支援力度等七條具體條文。至此,在南京執(zhí)行了三年半的限購(gòu)令終成歷史,南京成為中國(guó)倒數(shù)第七個(gè)取消限購(gòu)的城市。

  江蘇省原有南京、蘇州、無錫、徐州4個(gè)城市實(shí)行限購(gòu)。蘇州、無錫已於今年7月相繼取消90平方米以上的商品住房限購(gòu)政策,徐州也從今年8月1日起徹底取消限購(gòu)。此番,限購(gòu)鬆綁潮蔓延至南京,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為與南京樓市現(xiàn)狀有關(guān)。

  “對(duì)於南京樓市來説,當(dāng)務(wù)之急是去庫(kù)存?!蹦暇┝謽I(yè)大學(xué)城市與房地産研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示,南京房?jī)r(jià)已連跌3個(gè)月,截至9月20日,南京樓市住宅庫(kù)存超過5.1萬套,眼下取消限購(gòu)是迫切的,作用也是巨大的?!跋拶?gòu)客觀上制約了一部分的購(gòu)房資格,這些人成為觀望的主力,限購(gòu)取消將會(huì)釋放這波客群的購(gòu)買力,有利於成交量的放大?!?/p>

  談及取消限購(gòu)對(duì)於房?jī)r(jià)的影響,孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為,購(gòu)房者不能期待過高,現(xiàn)在南京樓市還是買方市場(chǎng),短期之內(nèi)逆轉(zhuǎn)還不現(xiàn)實(shí),房?jī)r(jià)不會(huì)快速上漲。但是限購(gòu)的取消有利於南京樓市的觸低待升。“如果借著取消限購(gòu)的東風(fēng),庫(kù)存去化得好,從5.1萬套降到4.5萬套或者更低,會(huì)有利於房?jī)r(jià)的上漲?!?/p>

  不過,仍有業(yè)內(nèi)人士並不看好取消限購(gòu)對(duì)於南京樓市的刺激作用,直言只要“限貸”不解決,南京樓市想要短時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲,是絕無可能的事情。反觀多地樓市取消限購(gòu)後,並未出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈,相信南京也不會(huì)例外,在目前銀行放貸緊張的大環(huán)境下,房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲。

  目前,中國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市還未取消限購(gòu)。(完)

[責(zé)任編輯: 林天泉]

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