隨著6月底最後一場土地拍賣落槌，2013年上半年杭州土地出讓宣告結(jié)束。據(jù)杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統(tǒng)計(jì)，上半年，杭州共出讓土地112宗，總面積約6300畝，成交總額約為595.7億元，同比增長535%。

　　其中，杭州主城區(qū)(不含蕭山、余杭)出讓土地54宗，面積約為2585畝，土地出讓收入總額達(dá)413.9億元，創(chuàng)近五年同期最高水準(zhǔn)。與2012年同期的80.2億元相比，大幅增加416%。

　　據(jù)杭州本地研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在杭州主城區(qū)成交的54宗土地中，住宅用地和商業(yè)用地基本各佔(zhàn)一半(其中宅地26宗，商地28宗)，但土地出讓金以宅地出讓為主，金額為283.6億元，佔(zhàn)到上半年土地出讓總金額的近七成。

　　從上半年杭州土地拍賣實(shí)際情況來看，住宅用地受到多方關(guān)注，高溢價地塊頻頻出現(xiàn)。1－6月，除兩宗住宅商業(yè)混合用地“遇冷”外，其餘24宗宅地溢價率均超過30%，其中有4宗土地達(dá)到49%的溢價上限，轉(zhuǎn)而競拍配建保障房面積。

　　杭州土地競爭激烈還來自於外來房企大鱷的強(qiáng)勢進(jìn)入，今年上半年杭州出讓土地多半被外來房企斬獲。上海一家房企曾在4天之內(nèi)斥資40多億元在杭州一舉拿下3塊土地。杭州因其居住環(huán)境良好而廣受開發(fā)商關(guān)注，土地競爭可謂“慘烈”。

　　杭州土地市場“高熱”難退，但也“幾家歡樂幾家愁”。有房企頻繁拿地，也有房企“割肉”退地，雅戈?duì)枔p失4.8億元退出杭州兩塊“地王”開發(fā)，引發(fā)行業(yè)震動。分析人士指出，持續(xù)的樓市調(diào)控加劇了房企分化，房企拿地還是要看自身實(shí)際情況，追漲殺跌、盲目擴(kuò)張競得的“地王”很可能變?yōu)椤盃C手山芋”。

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]