国产精品亚洲综合久久,久久6久久66热这里只是精品,日本免费午夜成人福利剧院,精品人妻在线无码

您的位置:臺(tái)灣網(wǎng)  >  經(jīng)貿(mào)  >  地産  > 正文

北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金三年內(nèi)首跌

2013-07-03 08:43 來(lái)源:新京報(bào) 字號(hào):       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  新京報(bào)訊 (記者李捷)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)增速放緩形勢(shì)已對(duì)北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金帶來(lái)影響。昨日,第一太平戴維斯發(fā)佈二季度市場(chǎng)報(bào)告顯示,北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體租金出現(xiàn)了自2010年以來(lái)首次下跌,環(huán)比下降0.7%,至每平米每月人民幣316.5元。

  第一太平戴維斯北京研究顧問(wèn)諮詢部董事王瓊分析,剛剛過(guò)去的二季度,由於經(jīng)濟(jì)放緩等因素影響,致使企業(yè)承租能力下降令需求受到削弱。

  下半年新增供應(yīng)短缺

  記者了解到,之前三年,北京的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金增速始終保持較快增長(zhǎng)?!斑@次由升到降的週期轉(zhuǎn)變過(guò)程是三年,而上一次大概是七年左右?!蓖醐偙硎?,儘管大勢(shì)走降,但金融街、中關(guān)村及望京區(qū)域租金環(huán)比仍然保持了穩(wěn)步增長(zhǎng)。

  據(jù)悉,2013年二季度,北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)新項(xiàng)目交付使用,令可租賃存量穩(wěn)定在914萬(wàn)平米,而市場(chǎng)空置率大體穩(wěn)定在2.8%,同比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在二季度表現(xiàn)出“供需兩不旺”的態(tài)勢(shì)有可能還將持續(xù)。報(bào)告指出,下半年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)面臨新增供應(yīng)短缺的狀況,僅有四個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃交付使用,為市場(chǎng)新增15.7萬(wàn)平米可租賃供給。即使該新增供應(yīng)可以如期入市,2013全年供給量將維持1996年以來(lái)的最低值。

  今年整體租金預(yù)計(jì)下跌2%

  相對(duì)於供應(yīng),需求的放緩也成為甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)生變化的重要原因。王瓊表示,企業(yè)的需求減少和承租企業(yè)的租金支付能力降低使得甲級(jí)寫(xiě)字樓業(yè)主將繼續(xù)提供租金優(yōu)惠以挽留租戶。

  “鋻於業(yè)主為挽留租戶提供租金優(yōu)惠,今年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓整體租金將下跌2%左右。”

  王瓊稱(chēng),對(duì)於近期持續(xù)的錢(qián)荒事件,儘管主要發(fā)生在銀行間市場(chǎng)並且在目前得到緩解,但如果資金吃緊的局面繼續(xù)下去,也將會(huì)引發(fā)整個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的變動(dòng)。

[責(zé)任編輯: 雍紫薇]

視 頻
股 市
臺(tái)灣| 大陸
    臺(tái)股17日開(kāi)盤(pán)漲44點(diǎn) 為8538點(diǎn)
服務(wù)專(zhuān)區(qū)

投資流程辦事指南往來(lái)手續(xù)聯(lián)繫我們Q&A

關(guān)於我們 | 本網(wǎng)動(dòng)態(tài) | 轉(zhuǎn)載申請(qǐng) | 投稿郵箱 | 聯(lián)繫我們 | 版權(quán)申明 | 法律顧問(wèn)
京ICP證130248號(hào) 京公網(wǎng)安備110102003391
網(wǎng)路傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證0107219號(hào)
臺(tái)灣網(wǎng)版權(quán)所有

  • 
    <small id="mmm0m"></small>
  • <tfoot id="mmm0m"></tfoot>
  • <sup id="mmm0m"></sup>